Это июльские (2023 г.) фото стройплощадки премиального и высотного ЖК ERA (ЭРА)
Первоначально, и не так давно (2020-2021 г.) реализацией проекта на этом участке занимался ПИК
Уже был визуальный облик ЖК, начались работы на стройплощадке и начались продажи. Даже было продано пару десятков квартир. Стоимость однушки 40 кв.м в конце августа 2021 года была 14-16,6 млн. руб
Но уже в конце 2021 г. стало понятно, что ПИК не будет здесь строить, а в начале 2022 г. – что площадка отойдет Текта Групп
Весной 2023 г. начались продажи, а ввод в эксплуатацию намечен (для первого этапа) 3 кв. 2026 г.
В финале ЖК Эра (ERA) станет примерно таким
Расположение. ЮАО, Даниловский район, ул. Дербеневская, 20. Вот здесь
Т.е. всего в 300-х метрах от заветного для многих ЦАО
На месте будущего ЖК располагался бизнес-парк Кожевники (а ранее Дербеневский химический завод, производство которого выводили отсюда поэтапно, начиная 70-х годов)
Энергичным шагом и за 16 минут можно добраться до Павелецкой радиальной (вход в метро суетливый, через здание вокзала) и почти за 20 минут – до Серпуховской
Поэтому “пешком до метро” – здесь это очень условно, буквально за пределом комфорта. Глядя на карту выше видно, что даже расстояние между соседними станциями метро (Павелецкая – Добрынининская) меньше, чем пеший путь до метро будущих жителей ЖК ЭРА
К плюсам такого положения можно отнести те факты, что здесь три ветки, а само метро находится на Садовом кольце
Автомобилисты будут использовать Жуков проезд, Дербеневскую набережную, Новоспасский мост и Садовое кольцо (через улицу Кожевническую)
Состав проекта ЖК Эра (ERA)
ЖК возводится в два этапа, всего будет 6 башен переменной 27-54 этажности
Сейчас, в августе 2023 г. полное понимание (сроки, планировки, цены) есть только по первому этапу – корпуса 1,2,3
Продолжим на их примере далее рассматривать ЖК Эра (ERA)
- квартир 858
- машиномест 443 (в т.ч. зависимых), в подземном двухуровневом паркинге
- кладовых 238, там же
- предусмотрены места хранения малых транспортных средств
Еще в составе первого этапа появятся два детских сада (на 50 мест каждый)
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура в стиле ар-деко (а это шик, блеск, красота и правильные формы) от бюро GAFA
На официальном сайте проекта сообщают об обилие декоративных элементов, растительных орнаментов и геометрических паттернов на фасадах
А еще про роскошь премиальных отделочных материалов
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1, 27 этажей
Здесь 11 квартир на этаже, причем почти по всей высоте здания, только на трех последних этажах – всего 4-6 квартир и появляются террасы
Лифтов 6
Корпус 2, 33 этажа
Здесь почти по всей высоте здания (до 30-го этажа включительно) на этаже по 10 квартир. Выше 5-7 квартир
Лифтов 6
Корпус 3, этажей 32
Здесь количество этажей плавно уменьшается с высотой. Внизу 11 квартир на этаже, а на 30-м их уже 7. Последние два этажа – 4 квартиры на этаже
Лифтов 6
Общее для всех: видно, что нет балконов (только французские) и лоджий. Есть террасы на последних этажах
Есть квартиры, которые соседствуют с технической лоджией и шахтами лифтов (через техническое помещение)
Нет мусоропровода. Общий коридор поделен на две части
Сейчас, в начале августа на официальном сайте проекта – стоимость квартир в ЖК Эра (ERA) – по запросу. Используем ЦИАН
17,5 млн.руб – такой сейчас порог входа в премиальный формат ЖК Эра (ERA)
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки или с предчистовой отделкой (корпус 2). Потолки 3,15-3,30 и верхние этажи 4-4,35 м
Вестибюли и общественные пространства ЖК Эра (ERA) замиксуют в своих образах высокие потолки, огромные окна с арками, кожаные диваны, биокамины и хрустальные люстры
А еще конечно ту самую атмосферу, для своих
Функционально, в зависимости от корпуса 1-2-3:
- вестибюли 88,9 – 146 – 171 кв.м
- колясочные 12- 17 – 23 кв.м
А еще там будут гостевые туалеты, помещения для хранения посылок и мойки колес
Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения
Территорию благоустроят и хотя сами башни выглядят так, словно их привезли из Манхэттена найдется место и для Английского парка с зеленым лабиринтом
Что рядом с ЖК Эра (ERA)
В непосредственной близости строящийся бизнес-центр Taller (приятного вида в будущем), остатки существующей застройки и непонятный небольшой участок, со стороны жд
Бизнес-центр сейчас такой
В финале станет таким
Существующая застройка (пару четырехэтажек начала 20-го века) сейчас такая
Так же обратим внимание на соседний участок. На сайте реновации указано, что это стартовая площадка
А еще пару домов под снос
Новостройки рядом
Ближе к Павелецкой – премиальный формат
Уже реализованные – небольшой клубный домик Level Павелецкая и максимально удаленный от метро ЖК Резиденции композиторов
Рядом, но по другую сторону жд – башни ЖК Павелецкая Сити (первый этап уже завершен)
Но в основном (особенно от Жукова проезда и до Даниловской набережной) территория здесь серая
Ближе к Тульской – пока все просто страшно
В итоге. Чем хуже место, тем более красивыми должны быть архитектура и люстры в холлах. Здесь именно тот случай
Должны получится очень привлекательные башни. Если застроят соседний участок чем-то похожим по статусу, будет вообще хорошо
Практически центр Москвы (Садовое и Пятницкая)
Высокие потолки и хорошие планировки
Но метро действительно далеко, а близлежащие улочки запутанные и узкие для автомобилистов. Рядом нет зеленых зон, набережная здесь скорее автомобильная, чем прогулочная
Кого-то отпугнет близость жд, до ближайших корпусов метров 50-60
Маловато машиномест
Рядом есть из чего выбрать
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5