ЖК «Два дома 20&20» — сверхуютный бизнес-класс недалеко от Донского монастыря

Во времена непрерывной реновации, когда вместо бывших промзон появляются огромные жилые кварталы. Когда на низком старте снос, потерявших актуальность пятиэтажек, с последующим появлением на их месте, все тех же жилых кварталов, но уже инновационных. Да, в эти времена новые аккуратные, отдельностоящие домики небольшой этажности — большая редкость. Один из таких домиков — ЖК «Два дома 20&20»

жк 20 20, apsis globe

Это пару невысоких уютных домов на участке 2000 кв.м., который раньше занимали складские помещения. На официальном сайте проекта о расположении заявляют так:

ЖК Два дома 20&20 находится в зеленой зоне на второй линии Ленинского проспекта

На самом деле, в этом месте так называемая вторая линия теряет свою упорядоченность и правильно будет сказать, что ЖК Два дома 20&20 находится:

— в 350 метрах от Ленинского проспекта
— в 250 метрах от Донского монастыря

жк 20 20, apsis globe

Кому это важно, тот заметит и Нескучный сад неподалеку

На расстоянии примерно километр находятся станция метро Ленинский проспект, станция МЦК Площадь Гагарина и ТТК

жк 20 20, apsis globe

На таком же расстоянии, но только в сторону центра находится станция метро Шаболовкая. Станция метро Тульская подальше — почти 2 км

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Окрестности рядом сумбурные — в жилую застройку разных эпох вкраплены учебные заведения и офисные помещения. Все это объединят одно — высотных зданий рядом пока нет.

ЖК Два дома 20&20 получил свое название по количеству квартир в каждом доме. Всего их должно быть 40

Кстати, такой же уровень креатива в ЖК 1147 от Шатер Девелопмент, где 1147 — это количество квартир. Но там продаются квартиры с возможностью их объединения, так что вряд ли фактическое число будет совпадать с тем, которое в названии.

В ЖК Два дома 20&20 так же не удалось осуществить задуманное в полной мере. Первоначальное решение разместить на первых этаж коммерческие помещения отменили и эти помещения вывели в продажу как квартиры. Сейчас в ЖК Два дома 20&20 всего 47 квартир.

Темпы строительства. ЖК «Два дома 20&20 — начали строить в конце лета 2016 г.

жк 20 20, apsis globe

август 2016

На фото выше — ситуация на стройплощадке в августе 2016 г.

жк 20 20, apsis globe

А это уже январь 2017 г.

Сейчас ЖК Два дома 20&20 выглядит так

жк 20 20, apsis globe

Вполне завершеный снаружи проект, но на официальном сайте окончание строительство указано как 4 кв. 2018 г.

ЖК Два дома 20&20 имеет жб монолитный каркас. Проемы стены заполнили блоками из ячеистого бетона

жк 20 20, apsis globe

жк 20 20, apsis globe

Фасад вентилируемый облицован керамической плиткой и декоративными панелями

В каждом из домов ЖК Два дома 20&20 только один лифт и нет мусоропроводов. Посмотрим план 2-го этажа

Всего четыре квартиры на этаже, приятной площади, минимальная 70 кв.м., некоторые из которых имеют выход на террассу

жк 20 20, apsis globe

Дизайнеры проекта видят эту террасу такой (картинка выше)

В квартирах этажами выше такой террасы уже нет, поэтому их площадь меньше. Посмотрим план 4-го этажа

жк 20 20, apsis globe

Видим, что площадь квартиры 84,3 кв.м. превратилась в 65,9 кв.м., а 101,8 кв.м в 96 кв.м.

Самый интересный — это последний этаж, здесь представлены квартиры с высоченными потолками — более 6 м.

жк 20 20, apsis globe

Но на планах мы видим, что выход на второй уровень запланирован лишь в какой-то части квартиры. Остальная часть будет иметь т.н. второй свет или антресоль.

Высота потолков в остальных квартирах — 3,3 м. Планировка квартир — свободная.

Подземный паркинг в ЖК Два дома 20&20 — общий на два дома, двухуровневый на 60 машиномест. Там же, на подземном этаже будут располагаться контейнеры для мусора.

Территория — закрытая, охраняемая и небольшая. Конечно будет благоустроена.

Кто построил ЖК Два дома 20&20. Это проект компании APSIS GLOBE – девелопмент проектов жилой и коммерческой недвижимости. Ее реализованные проекты в Москве — это ЖК «ФилиЧета» и ЖК «ФилиЧета 2» на Большой Филевской улице.