ЖК Балтийский. Комфорт-класс рядом с м. Войковская

Три корпуса (17-22) с подземным паркингом и собственным детским садом и ФОКом строит компания РГ-Девелопмент

Которая (в 2016 г.) стартовала на строительном рынке Москвы сразу тремя проектами. Эти проекты (под общим брендом Родной город), в настоящее время завершены, что должно вселять уверенность в будущих жителей ЖК Балтийский

Темпы строительства. В конце 2017 года был приобретен участок под застройку. Летом 2017 года площадка под строительство была подготовлена

  • жк балтийский июнь 2019
  • жк балтийский июнь 2019

Активные работы начались летом 2019 года. Сейчас, в конце сентября 2019 года стройплощадка выглядит так

жк балтийский сентябрь 2019
сентябрь 2019

Завершить строительство должны стремительно — 3 кв. 2021 г. И тогда здесь должен появится вот такой ЖК Балтийский

  • жк балтийский корпуса
  • жк балтийский фасады

Корпус 1: 17 этажей, 2 секции, 159 квартир
Корпус 2: 17 этажей, 2 секции, 180 квартир
Корпус 3: 17-22 этажа, 5 секций, 389 квартир

Архитектура. Корпуса комфорт-класса, где монолитный каркас будет облицован фиброцементными панелями и керамогранитными плитами. Архитектурный образ выполнен в авторской трактовке неоклассицизма. Проект, по заказу РГ-Департамент разработало архитектурное бюро Мальцева

Впрочем, они рекомендуют свое детище так же для использования при реализации программы Правительства Москвы по реновации жилой застройки

Лифты и соседи. В первом корпусе секции зеркальные, на этаже 5 квартир (На втором этаже — только четыре квартиры)

  • жк  балтийский план этажей корпуса 1
  • жк  балтийский план этажей корпуса 1

Во втором корпусе тоже две секции и в каждой из них по 6 квартир на этаже

  • жк  балтийский план этажей корпуса 2
  • жк  балтийский план этажей корпуса 2

Третий корпус интересен наличием приватной секции №3, в которой на этаже всего 3 квартиры. В остальных секциях по 4-5 квартир

  • жк  балтийский план этажей корпуса 3
  • жк  балтийский план этажей корпуса 3
  • жк  балтийский план этажей корпуса 3
  • жк  балтийский план этажей корпуса 3

В каждой секции по два лифта, которые (как обещает застройщик) будут собственного производства. Так же на планах заметны помещения для мусоропровода

В настоящий момент, в продаже есть студии приличных (30,9 кв.м) размеров

жк  балтийский студия
Студия 30,9 м

Двухкомнатные квартиры 61,6-69,7 кв.м. Угловые, с лоджиями. Обращают на себя внимание вытянутые комнаты и маленькие дополнительные санузлы

  • жк балтийский  план двухкомнатной
  • жк балтийский  план двухкомнатной
  • жк балтийский  план двухкомнатной

Трехкомнатные 87,1-93,6 кв.м. Окна на две стороны, лоджии. Вытянутость некоторых комнат сохраняется

  • жк балтийский  план трехкомнатной
  • жк балтийский  план трехкомнатной
  • жк балтийский  план трехкомнатной

Стоимость квартир в ЖК Балтийский, в конце сентября 2019 года начинается от 7,4 млн. руб. За эти деньги можно приобрести ту самую студию 30,9 кв.м на 13-м этаже. Самая дешевая двушка здесь — находится на том же 13-м этаже. Ее площадь 62,6 кв.м, а стоимость — 13,7 млн. руб

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 3,1 м и застекленными лоджиями. Разводка отопления будет горизонтальной, а входная дверь — временной

Декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров разместят на фасаде

жк балтийский  план кондиционеры

Не везде получится это сделать, в силу архитектурных рельефных решений. На некоторых этажах блок кондиционера придется разместить в лоджии

Первые этажи зданий займут коммерческие помещения, а также детский сад и ФОК (1700 кв.м)

жк балтийский генплан

Территория будет закрытая и благоустроенная. Гостевые парковочные места (99 штук) вынесут за периметр ограждения

Подземный паркинг в ЖК Балтийский на 375 машиномест. Обещают кладовые помещения

Расположения ЖК Балтийский. САО, район Войковский

м. Войковская — 7 минут пешком
МЦК Балтийская — 10 минут пешком

Автомобилистам — быстрый выезд на Ленинградское шоссе в сторону области. Впрочем и разворот в центр — рядом. СЗХ находится на расстоянии в 1,5 км

Что еще рядом с ЖК Балтийский

жк балтийский  что рядом

Полный набор: магистрали, метро и МЦК. Огромный ТЦ и бизнес-зона. Административная часть и школы. Жилая застройка и промка, в т.ч ММЗ «Авангард» – одно из главных производств, выпускающих ракеты для систем противовоздушной обороны страны. Парки — большие (далеко) и маленькие (близко)

  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение

ТЦ и бизнес забирают основной поток из метро. В сторону ЖК Балтийский двигается не так много народа. Можно пройти по Старопетровскому проезду, мимо заправки и кафешек, но ближе — через территорию школы

  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение

Сам ЖК Балтийский строят на месте старого стадиона. В непосредственной близости находятся онкодиспансер, школы, бизнес-центр с фитнес-клубом среднего уровня, жилая застройка и здания, внешний вид которых говорит,что недолго им осталось. Некоторые полностью заброшенные, в некоторых еще теплится бизнес

  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение
  • жк балтийский что рядом, окружение

Совсем рядом надземный многоуровневый паркинг

жк балтийский что рядом, окружение

А метрах в 300-400 есть церковь с колокольней

жк балтийский что рядом, окружение

Шум Ленинградки сюда не доносится, но если долго прислушиваться есть какой-то посторонний звук, похожий на то, как гудят линии электропередач. В соцсетях пишут, что так работает система кондиционирования на одном из ближайших бизнес-центров

Резюме. Хорошая транспортная доступность и надежнейший застройщик. Близкий срок сдачи. Мощная инфраструктура рядом. Высокие потолки. Но пока мало машиномест в подземном паркинге, неоклассицизм закрывают декоративными корзинами, некоторые планировочные решения спорные