Перейти к содержимому

ЖК 1-й Нагатинский. Новостройка вообще рядом с метро, предчистовая отделка и потолки 3,15 м

Вот так сейчас выглядит стройплощадка новостройки ЖК 1-й Нагатинский

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) июль 2022
июль 2022 г

А первая информация о проекте появилась ещё в 2017 г.

Тогда группа компаний Баркли (прежде известная небольшими проектами высокого класса), нацелившись на более массовый сегмент решила приобрести участок земли (у завода Ферейн) и построить здесь жилые дома

Переговоры шли пару лет и ни к чему ни пришли

В итоге девелопером проекта выступили сами структуры Брынцалова (Prime Life Development)

В финале должен засверкать новыми домами весь этот участок (на 58 Га появится жилой квартал с детским садом, школой, физкультурным комплексом и деловым кластером)

В галерее выше можно увидеть, что рядом строят ЖК Роттердам и ожидает новый мост поблизости

Но пока полная информация (по срокам, ценам, планировкам) есть только по первому этапу — 3 корпуса со стороны Нагатинской улицы

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) на карте

Вот такими они станут в 3 кв. 2025 г. (ввод в эксплуатацию)

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) каким будет

Расположение. ЮАО, район Нагатино-Садовники, вот здесь

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) расстояние до метро

Т.е. рядом с метро (и трамвайными путями, можно например уехать на Новокузнецкую или Лубянку)

Пешком, всего пару (2-3) минут до метро

Подальше (но не намного, хотя на пути надземный переход через Варшавское шоссе) находится ЖД станция Варшавская

А вот переход на МЦК (хотя в случае будущих жителей ЖК 1-й Нагатинский, это и не переход, а просто станция МЦК Верхние Котлы) — вот до нее придется топать минут 10 (отдельно отметим расстояние до набережной)

Автомобилистам быстрый выезд на Варшавское шоссе в сторону центра. Хотя и в область — не так уж сложно (но долгий светофор на разворот)

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) выезд на варшавское шоссе

Рядом ТТК (в сторону центру) и развилка с Каширским шоссе(в сторону области)

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) каким будет

В отделке фасадов обещают применить керамический кирпич, композитные панели из стеклофибробетона с интегрированной плиткой и алюминиевыми кассетами

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский)

Внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях

Вот так корпуса на карте рисует Яндекс. Обратим внимание на расстояние между ними

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) расстояние между корпусами

Всего здесь будет:

  • квартир 860
  • машиномест 268

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Корпус 1 (28 этажей и 363 квартиры)

Здесь 14 квартир на этаже (после 25-го — их 11) на последнем этаже их остается 5. Лифтов — 4

В этом корпусе есть квартиры на первом этаже

Корпус 2 (28 этажей и 264 квартиры). В этом корпусе запланирован и подземный паркинг на 268 машиномест

10 квартир (последние два этажа — 8) на этаже и 4 лифта

Корпус 3 (25 этажей и 233 квартиры)

Двухсекционный (и самый приватный) корпус. На этаже по 5 квартир и 3 лифта

  • Видно, что встречаются квартиры с угловым остеклением
  • Шахты лифта соседствуют (конечно через стеночку) с некоторыми квартирами, в т.сч. с зоной кухни-гостиной
  • Нет балконов и лоджий. Нет мусоропровода

Сейчас, в июле 2022 г. здесь можно купить:

Студии 18,5-30,3 кв.м

Однокомнатные 41-50,6 кв.м. Много вариантов с проходной кухней-гостиной. Стараются делать ванные комнаты и прихожие большими

Двухкомнатные 56,6-82 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Появляется второй санузел и мастер-спальни

Есть варианты с изолированными кухнями-гостиными

Трехкомнатные 82,7-107,2 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой и потоками высотой 3,15 м (на всех этажах)

Стоимость квартир в ЖК 1-й Нагатинский, сейчас, в конце июля 2022 г. начинается от 8,5 млн. руб (на сайте проекта цены по запросу)

Первые этажи займут коммерческие помещения (в корпусе 1 и квартиры)

Входные группы характерны наличием:

  • Вестибюлей 55-90 кв.м
  • Колясочных 11-15 кв.м

Территорию сделают закрытой от машин и благоустроят

Что рядом с ЖК 1-й Нагатинский. Посмотрим по сторонам

Вид на Варшавское шоссе

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) что рядом

Здесь строят новый торговый ( и офисный) центр. Ожидается 16 этажей
Ещё из интересного — Варшавские бани, не так уж давно со вкусом отремонтированные
Жилой застройки здесь почти нет, офисные и торговые центры, порядком уставшие

Смотрим левее, вдоль Варшавского шоссе ( в сторону области, на юг)

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) что рядом

Справа от шоссе — офисная застройка, слева — встречается и жилая ( домики 70-х годов)

Сразу по другую сторону Нагатинской улицы (и вдоль нее) учебные, административные и торговые здания. В сторону м. Коломенская много новой жилой застройки

Смотрим ещё левее, на восток. В сторону набережной

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) что рядом

Здесь перспективная территория. которую застроят
А так же ожидается мост на ту сторону реки, в будущий ЖК Шагал, есть такие планы

И наконец вид в центр

жк 1-й нагатинский (первый нагатинский) что рядом

Из интересного — строят ЖК Роттердам

Вот это видео передает атмосферу рабочего дня около м. Нагатинская на Варшавском шоссе

Плюсы новостройки. Отличнейшее место! Метро рядом, не за горами активная Тульская. И даже Садовое
Много крупных ТЦ. Есть пару отличных бассейнов
Близко и Коломенское

Высокие потолки и есть предчистовая отделка

Но придется подождать пока весь участок застроят. Мало машиномест

От набережной придется подниматься в горочку

Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓

Если обзор оказался вам полезен — вы всегда можете поддержать build5

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии