Маленькие студии и шикарные квартиры с террасами. Высокие потолки. Очень много окон
Северо-западная хорда и другие новостройки рядом. Недружелюбное метро
Все это про ЖК Vander Park от ПИК
На фото выше он и есть. Это его состояние в августе 2017 г. Но обо все по порядку.
Расположение ЖК Вандер Парк
ЖК Vander Park находится в ЗАО. Район Кунцево. На пересечении Рублевского шоссе и улицы Ярцевской
Метро рядом – Молодежная, 500 метров и 5 минут пешком
На карту выше приятно смотреть. Почти нет серых зон. Только жилая застройка и зеленый цвет природы. И конечно дороги
Жилая застройка рядом – плотная и хаотичная
Это вид от станции метро Молодежная (первый вагон из центра)
Вот отсюда. На карте выше видно, что совсем рядом идет строительство корпусов другого ЖК
Если подойти ближе, даже не сразу поймешь, что это два разных проекта
Вот такая открывается картина. Корпуса правее это ЖК Достояние
Если смотреть в сторону ЖК Вандер Парк находясь рядом с другим выходом метро Молодежная (последний вагон из центра), вот отсюда
То вид такой
Здесь ЖК Достояние вообще на первом плане. О нем в следующих обзорах
Но уже сейчас понятно, что станция метро Молодежная – это то место, куда удобно ехать на просмотры новостроек
Это становится ясно даже не выходя из метро
Здесь есть еще пару вариантов новостроек, причем тоже от ПИК, но сейчас про ЖК Vander Park. Обойдем его по кругу
Вид с улицы Ярцевской
Вид от Рублевского шоссе
Завернем во дворы
Уже сейчас ЖК Вандер Парк, будучи только в бетоне, выглядит очень интересно. Окружающие его здания сразу кажутся какими-то нелепыми
Зеленая полоса рядом, вдоль Рублевского шоссе
Слева – противоположная сторона Рублевского шоссе. Панельная застройка напротив
Идут работы на пересечении Ярцевской улицы и Рублевского шоссе
Вот такие виды в настоящее время, рядом со стройкой ЖК Вандер Парк
Темпы строительства
Строить ЖК Вандер Парк начали в конце 2015 года. На фото выше именно этот момент
В декабре 2016 корпуса ЖК Вандер Парк выглядели так (на фото выше)
Сейчас идут работы по монтажу 21-этажа. Заселение, по словам застройщика – не позднее декабря 2018 года
Команда проекта
- Застройщик ЗАО Монетчик (ПАО Группа компаний ПИК обладает 100% голосов в органе управления застройщика)
- Генеральный подрядчик ООО «БОЭС Констракшн»
- Архитекторы – голландское бюро de Architekten Cie
- Ландшафтный дизайн – бюро WEST 8 совместно с проектным бюро «Апекс»
Архитектура
Особенный интерес здесь вызывают такие моменты:
На фото выше не отдельностоящие корпуса. ЖК Vander Park – это единый монолитный комплекс, где все секции (этажность 4–6–19–22–26), в том числе и башни установлены на 6-ти метровом постаменте
И своим расположением образуют дворовое пространство. Охраняемое и закрытое от машин
Башни состоят из смещенных блоков. Конечно сначала залили основной каркас, а потом нарастили выступающие элементы, но в готовом виде башни ЖК Вандер Парк производят впечатление, именно поставленных друг на друга блоков
Кроме интересного визуального восприятия, благодаря этому решению, в некоторых квартирах появятся огромные (до 150 кв.м) террасы
Более того – кровля в ЖК Вандер Парк будет эксплуатируемая. Туда получат доступ владельцы пентхаусов
Не до конца понятно, будет ли эксплуатируемая кровля на башнях или только на крыше малоэтажных секций? На картинке выше – кровли башен без зон релакса
Обратите внимание на оконные проемы. Ожидается, что будут установлены немецкие окна Schüco
Дело не только в качестве, но и в количестве окон (еще раз посмотрите на строящиеся башни) и в их размерах
Подоконники находятся на высоте 45 см от пола, а высота потолков 315 см. Количество окон можно попытаться объяснить
Высокие но узкие окна, – вероятно такая конфигурация позволит смягчить эффект “окно в окно”, в тех корпусах, которые находятся под углом друг к другу, а не напротив.
Фасады в ЖК Vander Park
Для облицовки фасадов выбран клинкерный кирпич Hagemeister
Используются пять различных оттенков кирпича: от более темных в основаниях зданий, до самых светлых на верхних этажах
Сходу про этот кирпич можно узнать то, что он производится уже более 130 лет. Казалось бы – огромный срок для формирования традиций
Но все познается в сравнении. В другом проекте ПИК ЖК Вавилова 4 для отделки фасадов используется кирпич от фирмы, история которой насчитывает более 160 лет
Такие фасады никому не придет в голову (еще как придет) осквернять внешними блоками кондиционеров, поэтому в ЖК Вандер Парк будет реализована система холодоснабжения европейского производства от компании Aermec
Это централизованная система. Будущим жильцам даже не нужно будет устанавливать внутренние блоки кондиционеров
Балконы и мусоропроводы в ЖК Вандер Парк. Их не будет. Пакеты с мусором будут ехать в лифте, вместе с вами и вашими соседями. А сколько их у вас будет?
Посмотрим планы этажей в некоторых башнях. Сколько квартир и сколько лифтов на этаже?
Самая высокая 26-этажная башня, 10-й этаж
Всего пять квартир на этаже. Три скоростных лифта. На плане видно, что все три имеют одинаковые размеры, но на официальном сайте есть такая информация:
Установлены грузовые и пассажирские лифты финской фирмы KONE
Попробуем найти пассажирские лифты на плане. Этот не удалось, на планах везде лифты одинаковых размеров. Стало понятно, что по три лифта на этаже есть в башнях 22-26 этажей.
В 19-ти этажных башнях – 2 лифта на этаже. Смотрим 19-й этаж в 19-ти этажной башне.
В остальных секциях, высотой 4-6 этажей на площадке лифт только один. Смотрим 6-й этаж в 6-ти этажной секции
Самая напряженная ситуация в 19-ти этажных башнях. Там в среднем 5 квартир на этаже и только два лифта
Планировки квартир в ЖК Вандер Парк. Их много. Более 70-ти вариантов. Остановимся на некоторых
Студии 20-25 кв.м
В данном случае они интересны уже своим наличием здесь, в таком проекте. И конечно двумя окнами
Однокомнаные – их в проекте нет
Двухкомнатные – 18 вариантов планировок. Площадь 45 – 86 кв. м. Стоимость 10,7 – 19,4 млн. руб.
Что мы видим, глядя на эту “двушку”? Окна и то, какими должны быть обычные “однушки”
Здесь мы видим, что с окнами повезло не всем и что санузлы – это важно.
Трехкомнатные. Вариантов -19. Площадь 68,2 – 207 кв. м. Стоимость 18 – 44 млн. руб. Огромный разброс по площади, посмотрим пару вариантов
Предсказуемые, правильные формы. Большая кухня и комнаты на грани. Много окон. Стоимость такой “трешки” 19,5 млн. руб.
Вариант посерьезней, но в рамках данного проекта достаточно простой. Площадь 96-99 кв.м. Стоимость от 26,7 млн. руб. Большая прихожая и вытянутая кухня
Четырехкомнатные. 11 вариантов. Площадь 93 -155 кв. м. Стоимость 20,5 – 34 млн. руб. Немного порадуемся за людей
Такой вариант площадью 125-128 кв.м. будет стоить от 32 млн. руб. Правильные формы и окнами порядок
Пятикомнатные. Вариантов – 18. Площадь от 142,6 – 228,0 кв. м. Стоимость 28 – 48 млн. руб.
Эта квартира занимает площадь 223 кв.м. Ее стоимость от 45 млн. руб. Здесь мы видим 4 санузла и несущие конструкции, которые придется как-то обыграть
Квартиры будут сдаваться без отделки
В ЖК Вандер Парк всего 916 квартир и более трети из них имеют большую площадь:
– трехкомнатные 272
– четырехкомнатные 122
– пятикомнатные 88
Входные группы в ЖК Вандер Парк
Вход в подъезд расположен на уровне земли. Ступенек и пандусов нет. Нет и сквозного прохода
Попасть в подъезд можно только лишь через двор
Соотношение машиномест и квартир в проекте такое, что попадать жильцы в свои квартиры будут, в основном через подземный паркинг на лифте
А вход в подъезды будет использоваться для выхода во двор.
Машиноместа в ЖК Vander Park. Количество квартир 916. Количество машиномест 967 (отдельно мотоместа и места для гостей – 17). Площадь машиномест 11,4 – 29,25 кв. м, мотомест от 4,65 – 8,55 кв. м.
Что еще построят в рамках проекта ЖК Вандер Парк? Первый этаж, опоясывающий секции будет полностью отдан под коммерческие помещения (за исключением взъезда в паркинг и входных групп)
Из того, что известно: ожидаются фитнес-клуб, с бассейном на три дорожки (25 м), детский клуб и магазины. Школы, детские садики и больницы – они не появятся
Будущим жильцам придется или встраиваться в существующую инфраструктуру или пользоваться инфраструктурой в других районах и ждать обновления существующей
Разговоры про “сложившуюся инфраструктуру в районе” не могут выдерживать никакой критики. Только в ЖК Вандер Парк появится более новых 2000 жителей. А рядом еще стройки
Транспортная ситуация. Северо-Западная хорда и Южная Рокада
Улица Ярцевская станет частью Северо-Западной хорды
Эта трасса позволит легко достигать северных и северо-восточных округов Москвы на автомобиле. Ее завершение планируется в 2018 году
Южная Рокада пройдет от МКАД через Рублевское шоссе, Балаклавский проспект, Варшавское шоссе и Кантемировскую улицу (в районе Пролетарского проспекта) к Каширскому шоссе и далее до улицы Борисовские Пруды.
Юг и Юго-Восток Москвы станет доступнее для автомобилистов. В настоящее время ведутся работы на участке от Варшавского шоссе до Пролетарского проспекта.
Хотя зачем жителям ЖК Вандер Парк ехать в такую даль. Рядом все есть. Пешком добираться до различных природных “плюшек” района не совсем комфортно, так как далеко, да и путь пройдет по неблагоустроенным улицам
А на автомобиле очень удобно. Хотя лично я не понимаю прелестей Крылатского и в целом ЗАО. Кроме свежего воздуха
Все остальное – заросшая, давно не видавшая благоустройства территория
Территория сейчас заточенная именно на автомобильные перемещения. Куда-то приехал, отдохнул, – уехал. Пешком – неинтересно. Даже на Гребной канал сейчас не попасть (или уже открыли?). Вас там встречает охрана.
Освежают район современный ТЦ Кунцево Плаза и только что построенный ЖК от ПИК – Ярцевская 24
Атмосфера около станций метро Молодежная – в настоящее время неуютная (вплоть до бродячих собак), находясь там, не понимаешь почему в 500 метрах появляется такой красивый дом?
В итоге. ЖК Вандер Парк – проект от ПИК, который позволяет людям, имеющим средства и фанатеющим от данной локации, сделать выбор
Вменяемая площадь квартир и высокие потолки, террасы и подземный паркинг. Свежий воздух круглые сутки, даже при наличии Рублевского шоссе и СЗХ под окнами. Все это действительно дорогого стоит
Что получат все остальные, купившие квартиру в ЖК Вандер Парк? Да все тоже самое, только без террасы и даже без балкона
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5