Рассмотрим новостройку бизнес-класса ЖК Свет от Доминанта. Это одинокая башенка в 51 этаж, где архитектурой занимались ребята из СПИЧ, а дизайн квартир от студии Артемия Лебедева
Сразу про основные моменты, на которые нужно обратить внимание:
- территория между станциями метро Верхние Лихоборы и Селигерская (Дмитровское шоссе и ветка МЦД3) наконец-то получила некую определенность и завершенность. Сейчас понятно, что вся она будет застроена новыми ЖК
- среди вариантов покупки квартир в ЖК Свет есть длительная (3 года) беспроцентная рассрочка
- мало. Мало машиномест в ЖК, который заявлен как бизнес-класс
Теперь обо всем по-порядку
Расположение. Район Западное Дегунино (САО)
За 5 минут можно дойти пешком до станции метро Селигерская (салатовая ветка). Здесь отметим, что не так давно (2023 г.) эта ветка на севере усилилась тремя новыми станциями и ушла за МКАД
Соответственно на станцию Селигерская прибывают вагоны, места в которых уже заняли ребята со станций Физтех, Лианозово и Яхромская
Автомобилистам быстрый выезд на Дмитровское шоссе
- МКАД 5,5 км
- МСД 2 км
Новостройки рядом. Да, рядом (мягко говоря) есть из чего выбрать
Застройка здесь (вполне ожидаемо) началась около станций метро. Сейчас с двух сторон — завершенные объекты и обжитая территория, в том числе наполненная внутренней инфраструктурой
А проекты от ЛРС (Дмитровское небо) и ПИК (ЖК Онежский Вал) как раз вносят полную завершенность в застройку этого участка. Вокруг ЖК Свет — будет все новое
Темпы строительства ЖК Свет
Разрешение на строительство было получено в начале 2025 г.
Сейчас, в ноябре 2025 г. стройплощадка выглядит так
Ввод в эксплуатацию намечен на 1 кв. 2028 г., а ключи вы получите до конца марта 2029 г.
К тому времени ЖК Свет станет примерно таким
Конструктив здания: железобетонный монолитный каркас и витражная конструкция с применением в качестве внешнего слоя одинарного остекления с листом оцинкованной стали
Про архитектуру здесь можно сказать, что кроме всего прочего (скошенных граней, стекла и несколько «кислотного» оформления) эта башенка выгодно сыграет на контрасте с соседними (очень правильными и скучными) зданиями
Вот такими (вид из окон ЖК Свет)
Кстати похожий эффект вызывает соседство башенки ЖК Famous и корпусов ЖК Фили Сити
Всего в ЖК Свет будет:
- квартир 662
- машиномест 99, в подземном (-2) паркинге
- кладовых 54, там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
На этаже 13-14 квартир, 6 лифтов (скоростные 6м/с) и 2 лестничных пролета. Есть квариры по соседству (через толстые стеночки) с ними
- В угловых квартирах — угловое остекление
- Нет мусоропровода. Конечно нет балконов, лоджий и террас
Одинаковая ситуация (с количеством квартир на этаже) сохраняется по всей высоте здания
Сейчас (в декабре 2025 г.) в ЖК Свет можно купить квартиры:
студии 30-34 кв.м (15,5-16,9 млн. руб), в которых можно жить
однокомнатные 37-56 кв.м (18-24,2 млн.руб.)
Ломанная конфигурация здания подразумевает большое разнообразие планировок. Все так и есть
В основном линейные варианты, но встречаются и угловые. Преобладают изолированные комнаты
Почему-то решили много места отдать спальням. Кухни-гостиные такие же по размеру как спальни или даже меньше. Возможно причина этому — отсутствие балконов
В прихожих и санузлах все в порядке
двухкомнатные 52-80 кв.м (21,7-32,3 млн. руб.)
Удивительно, но и здесь много вариантов с маленькими (по отношению к комнатам) кухнями
Появляется второй санузел, как в формате гостевых, так и с составе мастер-спален. Впрочем есть квартиры и с одним санузлом
Проходные кухни-гостиные здесь редкость, в основном все комнаты изолированные
Некоторые прихожие вызывают уважение своим размером
трехкомнатные 67-88 кв.м (29-37 млн. руб.)
Все угловые варианты, поэтому вспоминая конфигурацию здания, понятно что везде присутствуют ломанные изгибы в планировках
В некоторых панировках (где кухня снова унижена) конечно хочется сделать евротрешки
Встречаются несущие стены внутри квартиры
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки с потолками 3 м (последний этаж — потолки 6,2 м, кстати там есть варианты с каминами)
Остекление широкоформатное: 2100 х 2100 и 2100 х 2700 мм
Стеклопакеты двухкамерные с алюминиевым профилем, а само стекло в них — архитектурное энергоэффективное
Фанаты Артемия Лебедева могут воспользоваться вариантами дизайна квартир (специально для ЖК Свет) от его студии
Варианты покупки квартир в ЖК Свет (декабрь 2025 г.)
- Беспроцентная (0%) рассрочка (несколько вариантов). В том числе до 3-х лет, с ежемесячным платежом от 88 000 руб.
- Скидки (-15%) при 100% оплате одним платежом (до 31 декабря 2025 г.)
- Ипотека от 5,75%
Территорию благоустроят, сделают закрытой и охраняемой
Согласитесь, «кислотность» перетекла с фасадов и значительно усилилась
Вот так выглядит территория на плане
Входные группы, лобби и МОПы
Почему-то напоминает подмосковный игровой клуб. Нет?
Функционально:
- Вестибюль 144+27 кв.м
- Колясочная 13,7 кв.м
Для жителей ЖК Свет совершенно бесплатно будет доступен SocialHUB. Т.е. клубная инфраструктура, которую на официальном сайте проекта называют уникальной
В ее составе:
- Хоум-офис – коворкинг и шумоизолированные переговорные
- Зал для гейминга
- Ивент-пространство – лаундж, лекторий, кинопроектор
- Креативная студия для создания мультимедийного контента
В итоге. Здесь в идеале нужно купить пентхаус с камином и пару машиномест и кладовых
Огромный свежий участок территории (между станциями метро). Метро близко
Есть какая то инфраструктура, есть ТЦ. Есть какие-то зеленые зоны. Благоустроенные и полудикие
Башенка возможно получится красивой. Высокие потолки, много окон. Можно найти отличные планировки
Есть беспроцентная длительная рассрочка. Есть скидки
Но место конечно нельзя назвать активным. Потому что его можно назвать гиперактивным
Рядом есть из чего выбрать
Многовато квартир на этаже, а машиномест маловато
Много вариантов где небольшие кухни
Вся эта кислотная концепция с вкраплениями дерзких цветов, конечно на любителя
Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Больше на Build5.ru
Подпишитесь, чтобы получать последние записи по электронной почте.