ЖК «Spires» (Спайрс). Премиум на Нежинской

ЖК «Spires» (Спайрс) — три башни премиум-класса с острыми шпилями. Spire (англ.) — шпиль, пик, игла. Квартир всего — 548

ЖК "Spires" (Спайрс) фасады

Корпус 1: 18-26 этажей, 221 квартир, 2 секции
Корпус 2: 25 этажей, 183 квартиры, 1 секция
Корпус 3: 22 этажа, 139 квартир, 1 секция

Здание коричневого цвета между корпусами 2 и 3 — Дом ветеранов кино

ЖК "Spires" (Спайрс) рядом дом ветеранов кино

Так оно выглядит сейчас — вывеска медицинского центра и кондиционеры на лоджиях говорят о том, что здание пока живет прежней жизнью. Его оставят, но функционал поменяется

А вот бОльшая часть территория Дома Ветеранов кино ушла под строительство корпусов ЖК «Spires» (Спайрс)

В июле 2018 года начали готовить площадку. В начале 2019 года велись работы по устройству котлована и приступили к заливке фундамента

ЖК "Spires" (Спайрс) ход строительства
август 2019

В августе монолитные работы велись на 1-3 этажах. Сейчас в сентябре 2019 года ведутся работы по перекрытию 2-5 этажей

  • ЖК "Spires" (Спайрс) корпус 3
  • ЖК "Spires" (Спайрс) корпус 2
  • ЖК "Spires" (Спайрс)  корпус 1

ЖК «Spires» (Спайрс) — это проект компании Текта Групп. Застройщик ООО «Тервуд». Завершение проекта намечено на 3 кв. 2021 года

Кроме 3-х многоэтажных корпусов корпусов в составе проекта появятся урбан-виллы

ЖК "Spires" (Спайрс) урбан виллы

Это 3-х этажные таунхасы, с подземным этажом и собственным двориком. Но без паркинга и лифта

ЖК "Spires" (Спайрс) урбан виллы

На картинках выглядят впечатляюще. Впрочем архитектура основных корпусов нисколько не отстает

  • ЖК "Spires" (Спайрс) фасады
  • ЖК "Spires" (Спайрс) фасады
  • ЖК "Spires" (Спайрс) фасады

Эркеры, полуэркеры, французские балконы, карнизы и витражи. В отделке фасада используются натуральный камень, клинкерная плитка, декоративная майолика. Кованые ограждения балконов и естественно металлические шпили

Разработал эту красоту архитектор с экзотическим именем Ким Ен Гир. Впрочем работающий в ООО «АРХИНЖ» и известный проектом компании Донстрой премиум-класса ЖК «ДОЛИНА СЕТУНЬ»

ЖК "Spires" (Спайрс) работа архитектора
ЖК Долина Сетунь

Глядя на проект ЖК «Spires» (Спайрс) сразу понимаешь, что Ким Ен Гир значительно прокачал свои профессиональные скилы

ЖК "Spires" (Спайрс) фасады

Лифты и соседи

В каждой секции Корпуса 1 по шесть квартир на этаже . 3 лифта в высокой (26 этажей) и 2 лифт в низкой (18 этажей) секциях. В Корпусах 2 и 3 — 8 и 7 квартир на этаже, соответственно. Лифтов везде 3. Помещения для мусоропровода заметить на плане не удалось

  • Корп 1 секц 1 ЖК "Spires" (Спайрс)
  • ЖК "Spires" (Спайрс) план этажа
  • ЖК "Spires" (Спайрс) план этажа
  • ЖК "Spires" (Спайрс) план этажа

Лифты будут скоростные с приоритетным доступом для жителей верхних этажей, где разместятся квартиры с высокими потолками, террасами и каминами

Еще из особенностей проекта — квартиры на первом этаже с отдельным входом и вторым светом

1-комнатные 38,2-43,5 кв.м. Вполне обычные однушки и однушки немного большего размера

2-комнатные 44,8-84,6 кв.м. Встречаются варианты с высокими потолками, панорамными окнами, французскими балконами и террасой. Евродвушки приличных размеров и классика с обычной (11 кв.м) кухней

3-комнатные 70-91 кв.м. Есть варианты с окном в ванной и вторым светом. Можно найти с французскими балконами и панорамными окнами. Евротрешки приличных размеров и непростая геометрия у классических вариантов. Окна на три стороны

4-комнатные 93,4-171,7 кв.м. Окна на три стороны, много санузлов и террасы

5-комнатные 138,2-168,7 кв.м

Внешние блоки кондиционеров будут спрятаны в специальные ниши

Стоимость квартир в ЖК «Спайрс», в сентябре 2019 года начинается от 14,3 млн. руб. За эти деньги здесь можно приобрести однушку на 3-м этаже площадью 45 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (с возможностью объединения) с потолками высотой 3 м.. Застройщик обещает следующие приятные моменты:

Очищенная питьевая вода с минерализацией
Увеличенная мощность электричества на квартиру
Приточно-вытяжная вентиляция, очистка и подогрев воздуха
Бесшумная канализация Ostendorf
Дополнительные стояки канализации для максимальной свободной планировки
Двухкамерное энергоэффективное остекление
Встраиваемые эволюционные конвекторы

Первые этажи займут коммерческие помещения, а входные группы обещают потрясти своим великолепием

  • ЖК "Spires" (Спайрс) входные группы
  • ЖК "Spires" (Спайрс) входные группы
  • ЖК "Spires" (Спайрс) входные группы

Мрамор, оникс, натуральное дерево, латунь и бронза делают интерьер роскошным и изысканным. Консьерж и санузел в каждой входной группе

Территорию благоустроят и сделают свободной от машин

Паркинг подземный на 678 машиномест, 3-х уровневый с увеличенными просветом и габаритами (15-21 кв.м) машиномест. Там же автомойка на три поста и кладовые помещения (2,1-10,3 кв.м)

Что рядом с ЖК «Spires» (Спайрс). Роддом, очень много леса, заборов и припаркованных машин

ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом

Припаркованные машины здесь сильно удивляют. Как будто бы воины Собянина ничего не знают про улицу Нежинскую. Ты словно попал в 2014 год — авто плотно припаркованы по обе стороны дороги, фактически лишая ее двух полос. Причина в роддоме или в соседнем ЖК Кутузовская Ривьера?

ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом

А вот Староволынская улица являет собой полную противоположность — ты словно перенеся в подмосковный коттеджный поселок. С одной стороны территория больницы Управления делами Президента РФ. С другой — Матвеевский лес

  • ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом
  • ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом
  • ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом
  • ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом
  • ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом
  • ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом
  • ЖК "Spires" (Спайрс) что рядом

Все существующие здания здесь за заборами. Жилые комплексы, медицинские учреждения и даже на речке установлены ворота

И посмотрим по сторонам. Зелень+жилые кварталы и — любая промка

  • ЖК "Spires" (Спайрс) панорама
  • ЖК "Spires" (Спайрс) панорама
  • ЖК "Spires" (Спайрс) панорама
  • ЖК "Spires" (Спайрс) панорама

Да, внешний вид соседнего ЖК достаточно прост

Как добраться до ЖК «Spires» (Спайрс) . ЗАО. Район Очаково-Матвеевское. Ближайшее метро — неблизко

2 км от метро Славянский бульвар и около 3 км от станций Минская и Пионерская

У автомобилистов скромный выбор для выезда на основные автомагистрали, но такова цена успеха

Резюме. Локация, считающаяся престижной. Много интересных вариантов для тех у кого есть деньги. Уверенный темп строительства и большой паркинг. Но потолки могли быть и повыше. Балконов и лоджий нет