Вот так в апреле 2023 г. выглядела стройплощадка будущего премиального ЖК Прайд (Pride) от Пионер
Весной 2021 г. ГК Пионер приобрела эту площадку (ул. Полковая, вл. 1)
Через год начался снос зданий (бывший Московский комбинат твёрдых сплавов) и расчистка территории
Строить начали в январе 2023 г. В итоге ЖК Прайд станет примерно таким
Расположение. СВАО, район Марьина роща (метров 500 от ТТК в сторону области), вот здесь
Обилие (и разнообразие) вариантов общественного транспорта несколько нивелируется расстоянием до них
В сторону Савеловской (а там серая ветка, БКЛ и жд станция МЦД1) топать 10-15 минут от ближайших корпусов ЖК Прайд. Значительная часть пути проходит по территории рынков, а еще здесь невероятно длинные подземные переходы
В сторону Марьиной рощи (а там салатовая ветка, БКЛ и станция МЦК) пешком придется идти 12-16 минут
Зеленый пунктир на карте — это будущая жд линия МЦД4 (можно уехать в сторону Кутузовской или в сторону Нижегородской), соответственно появятся еще несколько вариантов, возможно жд станция Станколит этой линии будет действительно близко от ЖК
Автомобилистам быстрый выезд на ТТК
В планах соединение улиц Добролюбова и Складочной (сделают тоннель под МЦК), а так же появится туннель под будущей МЦД4 (на ул. Складочная — Двинцев)
- Садовое 4км
- СВХ (МСД) 8км
ЖК Прайд строят в несколько этапов
Всего здесь будут два многосекционных здания переменной этажности и отдельно стоящая башня
На карте это выглядит так
Сейчас, в мае 2023 г. полная информация есть только по первому этапу (ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.) это 9-ти секционное здание переменной 7-22-11-9-22-9-9-22-22 этажности
Продолжим рассматривать ЖК Прайд на его примере
- Всего:
- квартир 910
- машиномест 411, в подземном одноуровневом паркинге
Конструктив зданий: монолитный каркас, облицовка фасадными панелями из стеклофибробетона в составе сертифицированной фасадной системы с вентилируемым зазором
Архитектура от бюро APEX
Много стекла, а внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях
Квартир на этаже, в зависимости от секции (в среднем 5-8). Секция 9 самая густозаселенная 13-11 квартир на этаже.
В каждой секции на последнем этаже — всего по 4 квартиры
Сейчас, в мае 2023 г. в ЖК Прайд можно купить:
Однокомнатные 32-32,2 кв.м. Здесь это студии с одним окошком, довольно вместительным санузлом и продолжительными местами для хранения
Двухкомнатные 45,3-60,7 кв.м. Евродвушки, где просторные кухни-гостиные изолированные или с заходом на них
Санузлы (совмещенные) становятся еще более грандиозными по площади. Вместе с ними растут и гардеробные
Особый интерес вызывает однушка общей площади 67 кв.м, где на санузел, прихожую и гардеробные уходит метров больше, чем общая площадь студий в некоторых ЖК Москвы
Трехкомнатные 69,6-95,9 кв.м. Появляются угловые варианты или с окнами на две стороны. Кухни-гостиные максимально просторные и изолированные, есть варианты с 2-3 окошками
Второй санузел и мастер-спальни. Много площади забирают кладовые
Четырехкомнатные 93,2-130,7 кв.м. Неожиданно появилась проходная кухня-гостиная. Есть вариант с окнами на три стороны
Стоимость квартир в ЖК Прайд рассмотрим на примере евродвушки ≈ 45 кв.м
Сейчас, в мае 2023 г. такую можно купить за 20-21 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса (если без отделки) или 24-24.6 млн.руб (если с дизайнерской отделкой)
Будущие жильцы получат свои квартиры в зависимости от секции (без отделки или с чистовой отделкой). Секции 3-6 без отделки, а 7-9 с дизайнерской отделкой
Вспоминая как выглядит здание, на это нужно обратить внимание. Жильцы 7 секции заедут в квартиры с ремонтом, а через стеночку — секция 6, где штроборезом воплощаются самые смелые желания
Высота потолков – 3 м на всех этажах, включая последние, кроме 22-х этажных секция. Там последний этаж — 3,6 м.
Входные группы (дизайн-проект лобби от Sundukovy Sisters) будут примерно такими
Т.е. немного удивлять дверной простотой на фоне кожаных диванов, каких-то монументальных конструкций и аквамариновых зеркал
Функционально:
- вестибюли 103-148 кв.м
- колясочные 27-50 кв.м
Первые этажи займут коммерческие помещения, внутренние дворы сделают без машин
Что рядом с ЖК Прайд
Жд ветка будущего МЦД4. Расстояние до нее метров 50 (до ближайших секций)
Строящийся бизнес-центр высокого уровня (пару корпусов) и территория Савеловского рынка
Бизнес-центр из нулевых, Миусское кладбище, медицинские и образовательные организации
Производственные здания начала и середины 20-го века (сейчас офисы). Жилая застройка — панель (18 этажей) из 80-х и блочные пятиэтажки 60-х годов
Частично они уйдут под снос
Зеленые прямоугольники на карте выше — это дома, включенные в программу реновации
Более менее свежий ТЦ есть у метро Марьина Роща
Три крупных парка (Тимирязевский, Ботанический сад и Сокольники) — все на расстоянии 3 км от ЖК Прайд
По другую сторону жд территория частично обновится в рамках программы КРТ
В итоге. Не высоченные башни. Есть вполне себе низкоэтажные секции. Домики могут быть красивыми. Постоят ДОУ
Максимально широкий выбор общественного транспорта
Высокие потолки, большие окна. Планировки для тех, кто отрицает минимализм. Не муравейник
Но строить начали недавно. В перспективе жд под окнами. Метро далековато и м. Савеловская — излишне суетливая локация
Нет балконов и лоджий
Мало машиномест
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5