ЖК Огни. Комфорт-класс от Донстрой

В конце 2016 года появилась информация о том, что уставшая территория вдоль реки Раменка поменяется полностью

Речь шла о примерно 160 Га. Конкретно вдоль речки сделают рекреационную зону 35 Га, а остальное заполнят жилыми комплексами и инфраструктурой от различных застройщиков

жк огни на фоне  общего проекта

Эту концепцию (на картинке выше) разрабатывали парни из британских бюро LDA Design и UHA London

Донстрою здесь досталось около 60 Га, на которых появятся три его проекта разных классов. Около самой реки — низкоэтажный премиум. В центре — разноэтажный бизнес и ближе к жд путям — комфорт-класс ЖК Огни, о котором и пойдет речь

ЖК Огни — две 35-ти этажные башни и наземный 7-ми уровневый паркинг

жк огни фасад

Таким ЖК Огни должен стать в 1 кв. 2021 года. Это примерный срок ввода в эксплуатацию. Два корпуса и паркинг сдадут одновременно

Разрешение на строительство было получено в апреле 2018 г., строить начали в июле 2018 г. (подрядчик Эста Констракшен). Сейчас, в сентябре 2019 года стройплощадка выглядит так

жк огни ход строительства в сентябре 2019

Среда, время 21:00, онлайн-камера показывает, что ведутся работы

Конструктив ЖК Огни — железобетонный каркас (проемы заполнят блоками) и система навесного фасада. На официальном сайте проекта архитектуру называют стильной и авторской

  • жк огни фасады
  • жк огни фасады
  • жк огни фасады

Рельефные элементы, сочетание белого, черно-серого и красного, а так же название ОГНИ, заставляют включить фантазию и увидеть здесь два, горящих куска дерева. Очень смелая ассоциация. Паркинг выглядит несколько попроще

В каждом корпусе ЖК Огни будет по 436 квартир. Посмотрим планы этажей

  • план этажа жк огни корпус 1
  • план этажа жк огни корпус 2

14 квартир на этаже в первом корпусе и 12 — во втором. И четыре кабины лифтов Schindler. Шахту лифта поместили в центре, что создает некий приват, но бросается в глаза ее соседство (через стенку) с квартирами

Мусоропровод проектом предусмотрен. Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами

Студии в ЖК Огни 27-32 кв.м

  • Студия 27,3 кв.м жк огни
  • Студия 31 кв.м жк огни
  • Студия 32 кв.м жк огни

Некоторые варианты удивляют попаданием при входе сразу на кухню и выходом их ванной сразу в комнату

Однокомнатные (здесь евродвушки) 37-41 кв.м. Кухня-гостиная в которых по 16-17 кв.м

  • 1 комн. 37,4 кв.м жк огни
  • 1 комн. 38,5  жк огни
  • 1 комн. 38,5  жк огни
  • 1 комн. 41,3  жк огни

Двухкомнатные (и евротрешки) 56-64 кв.м. В обычных двушках кухни по 10-11 кв.м, в евротрешках кухни-гостиные по 16-17 кв.м. Везде по два санузла и есть вариант с окнами на две стороны

  • 2 комн. 56  жк огни
  • 2 комн. 57,5  жк огни
  • 2 комн. 60  жк огни
  • 2 комн. 64,4 кв.м жк огни

Трехкомнатные 72-75 кв.м и четырехкомнатные 96,3 кв.м. Кухни по 10-11 кв.м и окна везде на две стороны

  • 3 комн. 72,4 кв.м жк огни
  • 3 комн. 75,5 кв.м жк огни
  • 4 комн. 96,3 кв.м жк огни

Будущие жильцы ЖК Огни получат свои квартиры без отделки, с железной дверью, высокими (3,1 м) потолками и высокими (2,1 м) окнами

Стоимость квартир в ЖК Огни, в сентябре 2019 года от 6,5 млн. руб за студию 28,5 кв.м. Двушка 56 кв.м стоит от 11,8 млн. руб

Первый этаж займут коммерческие помещения и кладовые ( ). Высота полков во входных группах — 4,5 м

жк огни генплан

Территория благоустроенная, огороженная (въезд через КПП) и большая. До семиэтажного паркинга (499 м/м) придется немного прогуляться. Найдется место и для гостевой парковки рядом с ЖК на 19 м/м

Как добираться. ЗАО, район Раменки

  • жк огни пешком до метро мичуринский проспект
  • м. Аминьевское шоссе пешком до жк Огни

В настоящее время ближайшее метро — это Мичуринский проспект. Путь пешком займет около 20 минут. Но в 2020 году обещают запустить очередной участок БКЛ и примерно в 800 м от ЖК Огни откроется станция Аминьевское шоссе

В перспективе, на базе этой станции будет организован ТПУ «Аминьевское шоссе», в состав которого войдут новая жд платформа Киевского направления МЖД Аминьевская, автостанция с остановками городского и междугороднего транспорта, а также коммерческая часть — многофункциональный комплекс площадью 30 тыс. кв.м

Автомобилистам доступны Мичуринский проспект, улица Мосфильмовская и перспективные Южная рокада и ЮДКП

Что рядом с ЖК Огни. Здесь нет вообще ничего из того, за что любят Раменки. Сейчас это участок магистрали и железная дорога, один недавно построенный ЖК, стройплощадки ( в т.ч ЖК Крылья теперь от Эталон) пустыри и полудикая зеленая зона

По другую сторону жд видны трубы ТЭЦ-25 (около 2 км), а в сторону центра, уже в непосредственной близости находятся базы ТрансИнжСтрой. Которые никуда не исчезли с красочных рендеров от британских партнеров

Резюме. Надежный застройщик, высокие потолки и действительно перспективная территория рядом. Но много квартир на этаже, много конкурентов рядом, а природоохраняемая территория легко уравновешивается пакетом (ЖД+ЮЖКП+ТЭЦ)