ЖК Нормандия. Проект комфорт-класса от Группы Эталон

ЖК Нормандия появляется в тихом месте, вдалеке от оживленных трасс и станций метро

Расположение. До станции метро Бабушкинская придется топать около 25 минут. Метро Медведково немного поближе — сейчас путь (согласно Яндекс.Картам) займет 23 минуты. Но если серая зона рядом продолжит исчезать, то может появится удобный проход на Осташковскую улицу. Станет немного ближе и быстрее, но все равно ЖК Нормандия — это далеко от метро

Далеко и ЖД станция Лось. Те же 20-25 минут и вы в вагоне, который отвезет на Ярославский вокзал (т.е. на станцию метро Комсомольская). В вагоне вашими соседями будут ребята, которые едут из Фрязино, Королева, Пушкино. И из Мытищ.

Автомобилистам доступен МКАД (2,5 км), Ярославское шоссе и перспективная Северо-Восточная хорда (5 км)

Непосредсвенно около ЖК Нормандия сейчас находятся стройплощадка, гаражный комплекс и оставшиеся корпуса бывшей воинской части

Стройплощадка рядом — начало строительства 18-ти этажного дома с подземным паркингом по программе реновации. Его построят в конце 2020 г.

В корпусах бывшей воинской части горит свет и кипит деятельность — подъезжают и отъезжают различные коммерческие автомобили. Туда-сюда снуют люди

жк нормандия, нормандия эталон, жк нормандия бабушкинская, жк нормандия медведково

И находится все это как раз между ЖК Нормандией и зеленой зоной вдоль реки Яуза

жк нормандия, нормандия эталон, жк нормандия бабушкинская, жк нормандия медведково

Кроме зеленой зоны вдоль реки Яуза (которая ведет в Ботанический сад) рядом есть и другие островки зелени: парк Трофянка, сквер Таежный и Джамгаровский парк

Напротив ЖК Нормандия (через улицу Тайнинская) — панельная и блочная застройка 70-80 годов

Ход строительства ЖК Нормандия. Первая информация и сайт проекта появились осенью 2016 года. Тогда речь шла о четырех корпусах (в т.ч. корпус апартаментов)

Зимой 2017 года расчистили площадки и начали строить офис продаж. Весной получили разрешение на строительство и запустили продажи

жк нормандия, нормандия эталон, жк нормандия бабушкинская, жк нормандия медведково

В ноябре 2017 г. (на фото выше) корпус №3 (его начали строить первым) вырос вверх на 15 этажей в бетоне

Сейчас, в январе 2019 г. в корпусе 3 вставляют окна и ведут фасадные работы. Продолжают возводить корпус 4 и 5. (фото выше). Продажи открыты во всех пяти корпусах. В итоге ЖК Нормандия должен стать таким

жк нормандия, нормандия эталон, жк нормандия бабушкинская, жк нормандия медведково

Монолитный каркас и вентилируемый фасад, который монтируют на внешние стены из блоков

Архитектура от бюро SPEECH — визуально объединили окна соседних этажей, что добавило монументальности. И реализовали выступающие элементы на фасаде, что встречается достаточно давно и часто

жк нормандия, нормандия эталон, жк нормандия бабушкинская, жк нормандия медведково
  • корпус 3 — переменная 7-22 этажность, 7 секций
  • корпус 4 — 24 этажа, 5 секций
  • корпус 5 — 24 этажа, односекционный

Общее количество квартир здесь — 787 (+335 апартаментов в корпусе 4). Эти три корпуса сдадут одновременно в 1 кв. 2020 г.

  • корпус 2 — 21 этаж, односекционный
  • корпус 1 — переменная 10-21 этажность, 5 секций

Корпуса 2 и 1 — это вторая очередь строительства. Здесь только апартаменты — 538 шт.

Количество лифтов и соседей на этаже. В многосекционных корпусах в каждой секции только два лифта. Количество квартир на этаже: 3-4 в корпусе №3 и 4-6 в корпусе №4

Корпус №5. Здесь 2 лифта и 4 квартиры на этаже

корп 5

И в этом корпусе нет однушек.

Корпус № 2. 8 апартаментов на этаже и 2 лифта. В этом корпусе есть апартаменты маленьких 28 кв.м площадей

корп 2

Корпус 1. И в высоких и в низких секциях по 2 лифта и 4 квартиры на этаже

Мусоропровод проектом не предусмотрен, но сам сбор мусора будет раздельным

Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами

В ЖК Нормандия будущие жильцы могут выбрать квартиры как с отделкой так и без ( в этом случае высота потолков 2,8 м)

Корпус №5 и некоторые секции корпуса №4 и корпуса апартаментов 1 и 2 сдаются полностью с отделкой. Есть вариант дозаказать отделку от застройщика в любой секции. Везде есть лоджии

Группа Эталон имеет в своем портфеле уже сданные объекты, где выполнен ремонт от застройщика. Например Эталон Сити

Стоимость квартир и апартаментов в ЖК Нормандия. Посмотрим стоимость однушки в первой очереди

6,3-7,7 млн. руб. стоимость однушки 35-38 кв.м в корпусе №3 без отделки

7,5-7,7 млн.руб. стоят однушки 46 кв.м в корпусе №4 без отделки и 8,2-8,5 млн. руб. с отделкой (их площадь уже 44 кв.м)

10-10,5 млн. — стоимость двушек с отделкой 57 кв.м в корпусе 5. Это самое дешевое, что здесь можно купить. Однушек в этом корпусе нет

Апартаменты есть в 4 и 5 секциях корпуса №4

Стоимость однокомнатных 38 кв.м. начинается от 4,6 млн. руб. без отделки и от 4,9 руб. с отделкой

Вторая очередь. Корпуса апартаментов №1 и №2

Стоимость за апартаменты 28 кв.м. — от 3,8 млн. руб

Стоимость за апартаменты 36 кв.м. — от 4,8 млн. руб

Стоимость за апартаменты 40 кв.м. — от 5,3 млн. руб

Входные группы и первые этажи в ЖК Нормандия. Вход в подъезд сделают на уровне земли и двухсторонним. Запланированы места для консьержа и колясочные.

Первые этажи займут коммерческие помещения, в том числе детский сад на 125 мест. Будет и школа на 200 мест — ее расположение пока неизвестно

Паркинг подземный на 673 м/м — корпуса 3,4,5 и 182 м/м — корпуса 1 и 2

Дворовая территория будет свободна от машин и благоустроена. Появятся детские и спортивные площадки