ЖК Небо. Три стремительные башни в Раменках

Проект Капитал Групп на земельном участке, принадлежащем «дочке» АФК Система

Строить начали в январе 2018 года. В конце весны монолит показался из-под земли, а далее корпуса вырастали со средней скоростью «один этаж» в неделю. Завершить проект планируют в 4 кв. 2020 года

Сейчас ЖК Небо выглядит так

Расположение. Западный АО, район Раменки. В зоне видимости и в 8-10 минутах ходьбы от станций метро Солнцевской линии Раменки и Мичуринский проспект (в перспективе переход на линию БКЛ)

  • жк небо пешком от метро
  • жк небо пешком от метро

Мичуринский проспект в этом месте такой

  • мичуринский проспект рядом с жк небо
  • мичуринский проспект рядом с жк небо

Жилая застройка, ТЦ скромных размеров и Макдональдс в 350-ти метрах от метро. Взгляд притягивает храм Андрея Рублева

храм андрея рублева

Храм, а так же воскресная школа и спортивный лагерь уже функционируют, но в самом помещении еще идут отделочные работы и территория не благоустроена

Путь к ЖК Небо от метро Раменки проходит через жилую (но все равно серую зону)

жилые дома рядом с жк небо

Фото выше на 99% характеризует нынешнюю застройку около будущего ЖК Небо. Очень уставшие брежневские панельные многоэтажки. Даже местный пруд здесь такой

пруд рядом с жк небо

Реновация. Находясь среди таких домов всегда удивляешься (хотя ответ очевиден) — Почему под снос попали аккуратные пятиэтажки, а вот эти страшные 9-16 этажные дома оставили? Под реновацию здесь пока попадает только один домик

реновация рядом с эк небо
дом под снос

Дворы. Интересно, что часть дворов здесь выглядит так же печально как и сами домики, а часть вполне себе хорошо благоустроена. Много спортивных и детских площадок, ограждения и лавочки словно их привезли с Крымской набережной

  • дворы рядом с жк небо
  • зеленая зона река раменка
  • зеленая зона река раменка
  • зеленая зона река раменка
  • зеленая зона река раменка

Обращают на себя внимание свой высотой и деревья во дворах

деревья  рядом с жк небо

Впрочем деревьев здесь хватает. ЖК Небо граничит с зеленой зоной речушки Раменка. Зона эта сейчас на первый взгляд совершенно дикая

  • зеленая зона река раменка
  • зеленая зона река раменка

Но есть переход, в сторону жд станции Матвеевская

переход через реку раменка

Рядом можно разыскать и гаражи и ЛЭП, но все это на фоне башен выглядит так, словно недолго им осталось

лэп и гаражи рядом с жк небо

Автомобилистам. Есть планы по строительству выездов на Винницкую улицы и Мичуринский проспект (в районе АЗС), а так же расширения существующего проезда (вдоль пруда)

перспективные дороги около жк небо мичуринский

ТТК — 7 км, МКАД — 6 км. Южная рокада (участки на юго-востоке еще строят и проектируют) — 1,5 км

  • жк небо в августе 2019 г
  • жк небо в августе 2019 г
  • жк небо в августе 2019 г

Архитектурой и проектированием занималось ТПО Резерв. Строительство ведет компания ANTTEQ

Монолитный каркас, фасады модульные: панели, которые собираются в условиях производства из алюминиевого профиля, стеклопакетов и утеплителя

жк небо корпуса

Корпус 1 (Solo) 51 этаж, квартир 526
Корпус 2 (Family) 52 этажа, квартир 342
Корпус 3 (Tandem) 52 этажа, квартир 435

Паркинг подземный двухуровневый на 940 машиномест (13,3 -21,6 кв.м)

Поликлинику (медцентр МЕДСИ) строят в рамках проекта ЖК Небо и сейчас она такая, т.е перекрывает виды жителям нижних этажей ЖК Небо

медцентр МЕДСИ около ЖК Небо

Лифты и соседи

Башня Solo самая гостеприимная — 11 квартир на этаже. В Family — 7, в корпусе Tandem — 9. Везде 5 лифтов на площадке.

Мусоропровод проектом не предусмотрен. Сбор мусора организуют на этаже. Вывоз будет осуществляться ежедневно (на лифте)

В ЖК Небо почти нет маленьких квартир. Немногочисленные студии имеют площадь 26-27 кв.м, а однушки 47,2-52,5 кв.м. С большими ванными комнатами и гардеробными стоящими рядом

Двухкомнатные квартиры 61,3-79,6 кв.м. Большие прихожие, несколько санузлов и встречается вариант с кухней между жилыми комнатами

Трехкомнатные квартиры 76,9-109,3 кв.м.

В четырехкомнатных квартирах просто нужно знать размеры 133 -136 кв.м.

Стоимость квартир в ЖК Небо в конце августа 2019 г. Самая дешевая квартира стоит 8,6 млн. руб. Это студия с отделкой White box площадью 27 кв.м на 12 этаже

Однушки от 13 млн. руб
Двухкомнатные от 18 млн. руб.
Трехкомнатные от 22,3 млн. руб
Четырехкомнатные от 41,6 млн.руб.

Интересно, что цена квадратного метра выше в квартирах большей площади. Объединять?

Отделка. В корпусах Family и Tandem будущие жильцы получат свои квартиры без отделки. В корпусе Solo — на выбор: отделка White box или чистовая отделка

чистовая отделка в жк небо
чистовая отделка

Везде нет балконов, а высота потолков 3,1 м (в черновом виде).

жк небо мичуринский фасады на картинке

Фасады монтируют разными (2 варианта) модулями, в зависимости от этого в квартирах будет разная высота подоконника: 30 или 70 см от пола. Проветрить комнату можно будет открыв фрамугу

Системы кондиционирования выведут на технические балконы. В соседних с ними квартирами сделают повышенную шумоизоляцию, в т.ч. проветривание через клапаны (открыть фрамугу будет нельзя)

Общественные пространства будут выглядеть примерно так

  • жк небо мичуринский лифтовой холл
  • жк небо мичуринский лифтовой холл
  • жк небо мичуринский лифтовой холл

Дизайнеры из MAD ARCHITECTS занимались лобби и создали три варианта

  • жк небо мичуринский лобби
  • жк небо мичуринский лобби
  • жк небо мичуринский лобби

Можно заметить, что предусмотрен вход через вращающуюся дверь. А так же странный функционал, вероятно в угоду картинке. Стол для настольного тенниса, причем уличный

жк небо дворовая территория

Дворовую территорию разместят на стилобате, по периметру сделают объездную дорогу

Резюме. Уверенно строят. Очень приятные фасады (вживую). Большие площади, большие окна и большой паркинг. Перспективнейшая территория вокруг