ЖК Крылатская 33. Максимально зеленый район, потолки 3,15 м, террасы, пентхаусы. Метро далеко, труба близко

Рассмотрим новостройку бизнес-класса ЖК Крылатская 33. На официальном сайте проекта ее называют как «клубный квартал»

Посмотрим расположение и транспортную доступность. Какие квартиры (и как) здесь можно купить. Что с территорией и инфраструктурой. Найдем все преимущества и недостатки

Ход строительства. Вот так сейчас (в мае 2025 г.) выглядит стройплощадка

Разрешение на строительство было получено в августе 2024 г, а ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2027 г., ключи в декабре 2027 г. (девелопер проекта СЗ Сияние)

И тогда ЖК Крылатская 33 станет примерно таким

Расположение. Северная часть ЗАО, район Крылатское, вот здесь

На пересечении Крылатской и Осенней улиц. Ближайшее метро не близко: до станции Крылатское (Арбатско-Покровская линия) придется топать почти 20 мин

Автомобилистам:

• МКАД 4,5 км (лучше выезжать по Рублевскому шоссе)
• Рублевское шоссе 2,5 км
• СЗХ 5 км

Самый удобный выезд — в сторону центра (ул. Крылатская, пр. Маршала Жукова). В остальных направлениях — нужно будет немного покрутиться. Что конечно приятно делать, когда крутишься среди парков, лесов и водоемов

Конструктив зданий. Монолитный железобетонный каркас, проемы заполнят блоками

Архитектура от бюро Остоженка

Ступенчатые формы (как в расположении самих секций, так и уступы внутри них) позволят предложить много квартир с террасами (их здесь 35, причем некоторые террасы достигают 60 кв.м)

Фасады зданий — с алюминиевыми стоечно-ригельными системами премиального качества и многослойным стеклом триплекс. Основной материал — стеклофибробетон

Внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях

Состав проекта ЖК Крылатская 33

7 секций переменной этажности: 14-21-40-33-18-10-14

Всего здесь:

• квартир 755
• машиномест 271, в подземном (-2) паркинге
• кладовых 107

Все это разместится на участке площадью 17,8 тыс. кв.м

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Секция 1 (этажей 14)

3 лифта и 10-12 квартир на этаже. Среди которых есть квартиры с окнами на три стороны

Секция 2 (этажей 21)

2 лифта и всего 2-3 квартиры на этаже

Секция 3 (этажей 40)

3 лифта и 2-3 квартиры на этаже

Секция 4 (этажей 33)

3 лифта и 5 квартир на этаже

Секция 5 (этажей 18)

2 лифта и 6-8 квартир на этаже

Секция 6 (этажей 10)

2 лифта и 6 квартир

Секция 7 (этажей 14)

3 лифта и 8-9 квартир на этаже

Общее для всех секций:

Лифты будут высокоскоростные и бесшумные, с умной системой распределения потоков (время ожидания до 50 сек)

Мусоропровода нет. Сбор мусора на (-1) этаже

Сейчас (в мае 2025 г.) в ЖК Крылатская 33 можно купить:

Студии 28-35 кв.м. Большие санузлы и достаточно места в прихожей

Однокомнатные 48,5-66,8 кв.м. Среди которых есть и угловые варианты, где неожиданно предлагают делать внушительные гардеробные с окошком, при этом на кухню оставить 13 кв.м

В линейных вариантах — все привычно. Комнаты изолированные, много места в прихожей, правильные кухни-гостиные, есть пару санузлов

Двухкомнатные 65,8-93,8 кв.м. Угловые и линейные варианты. Появляются мастер-спальни. В прихожей — (в основном) все в порядке. Обращают на себя внимание квартиры с квадратной кухней-гостиной или спальней почти 20 кв.м

Трехкомнатные 86-125 кв.м. Угловые, а так же с окнами на две или три стороны.

Четырехкомнатные 110-123 кв.м

А еще здесь можно купить пентхаусы (потолки до 7 м, панорама 360°, терраса и приватный лифт)

Будущие жильцы получат свои метры без отделки (но можно дозаказать полную чистовую отделку «под ключ»)

• Потолки 3,15 м (последние этажи 3,25 м)
• Вентиляция приточно-вытяжная и VRF-система кондиционирования
• Очистка воды до питьевой и подогрев ее во время отключения

Стоимость квартир в ЖК Крылатская 35 в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов

• Студия 28 кв.м: 17,5 млн.руб.
• Однокомнатная 50 кв.м: 29-32,5 млн. руб
• Двухкомнатная 80 кв.м: 42-52 млн. руб.

Стоимость квартир меняется в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем

Рассрочка обращает на себя внимание: Нет переплат (0%), срок 20 месяцев и ПВ от 10%

Входные группы и холлы будут выглядеть примерно так и удивлять высотой потолков

МОПы и зоны лифтов

Функционально:

• Вестибюли (236 кв.м, секции 1,2,3)
• Колясочные 23-8,5 кв.м

Здесь также предусмотрены помещения для мойки колес велосипедов и сушки гидрокостюмов, на (-1) этаже. И конечно среди общественных пространств можно легко найти переговорные, общественную гостиную, зоны доставок, ресепшн, friend’s lab и Coffee Point

Из интересного, полезного и статусного:

• разделение зон для жителей и сервисного обслуживания, в том числе отдельная зона разгрузки/погрузки грузовых лифтов и зона доставки (для курьеров)

Территорию благоустроят, сделают закрытой и охраняемой

Среди прочего: водная гладь, павильон с летним баром и амфитеатр

Внутреннюю инфраструктуру наполнят коммерческие помещения, в том числе частный детсад (50 мест) и ресторан с панорамным остеклением

Что рядом с ЖК Крылатская 33. Конечно, основное — это 175 гектаров зеленой заповедной зоны

В непосредственной близости — это панель из 80-х и труба Тэц 25

Хотя кого сейчас может оттолкнуть такое соседство? Особенно когда рядом такая природа

Есть и еще один момент, на который обращают внимание при обсуждении ЖК Крылатская 33

Очень уж близко проходит рядом линия метро (менее 100) и мол ждут будущих жильцов шум и вибрации

Вряд ли стоит (в ситуации, когда застраивается каждый клочок Москвы и подобная ситуация совершенно не уникальная) обращать на это внимание. Для своего успокоения, конечно можно в офисе продаж попросить расчеты и обоснование

Реновация и программа КРТ. В Крылатском таких объектов нет

В итоге. В идеале здесь нужно покупать квартиру с видом, террасой и пару машиномест

Район привлечет фанатов экологии. Также здесь много спортивной (в т.ч. Гребной канал и Ледовый дворец) и образовательной инфраструктуры

Все хорошо для тех, кто на машине

Внешний вид знаний может многим понравиться. Очень много отличных планировок. Высокие потолки и большие окна. Обещают использовать высококачественные материалы и современное оборудование

Хорошие условия по рассрочке

Но для кого-то архитектура покажется несколько мрачноватой. Машиномест маловато, лифтов хотелось бы чуть побольше

Кто-то посмотрит в сторону нового соседнего проекта ЖК Дом Горизонтов

Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5