Рассмотрим новостройку ЖК Издание. Что рядом? Красивыми ли будут домики снаружи? Функциональными внутри? Сколько все это сейчас стоит? Найдем плюсы и минусы
На фото выше стройплощадка (в сентябре 2024 г.)
Видим рядом уверенные корпуса соседнего ЖК от Level, а чуть подальше — возводятся домики по программе реновации
А с этого ракурсы виден и ЖК от ПИК. Корпуса его сейчас в большей степени введены в эксплуатацию и заселяются
Вот так это все выглядит на карте
Первоначально Level хотел застроить весь участок (территория завода Станкоагрегат), но в конце лета 2023 г. девелопер Брусника купил часть участка.
Весной следующего года было получено разрешение на строительство, а ввод в эксплуатацию запланирован на 3 кв.2027 г. (ключи на полгода попозже) и тогда ЖК Издание станет примерно таким
Расположение. ЮВАО, Нижегородский район, Перовское шоссе
В треугольнике жд артерий, усиленных автомагистралями. Поэтому большой выбор станций МЦД и МЦК
Для пешеходов наиболее будет важен ТПУ Нижегородская, где есть почти все
МЦК Нижегородская и одноимённые БКЛ метро (возможно кому-то понадобиться и Некрасовская ветка) и станция МЦД4
Нет прямого пути в центр, нужны пересадки
Топать сюда, с учетом подземного перехода немногим более 15 минут
Автомобилистам нужно будет подождать удобных съездов/заездов на хорды. Пока здесь все завязано на Шоссе Энтузиастов
Продолжаем про ЖК Издание
ЖК Издание в проектной декларации представлено как комплекс жилых домов переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой
Конструктив зданий: монолитный железобетонный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура характерна правильными формами и разделением на сегменты, которые в свою очередь дают возможность организовать общественные пространства (только для жителей комплекса) на кровле стилобата и предложить часть квартир с террасами
В отделке фасадов обещают применить стеклофибробетон (на нижних этажах) и композит, а еще декоративные металлические панели
Внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях
В настоящее время полная информация (сроки, планировки, цены) есть только по корпусам 2-5 (см. картинку выше)
Всего здесь:
- квартир 760
- машиномест 291 (в т.ч. зависимые), в подземном (-1) паркинге
- кладовых 169, там же
Особенности:
Первые этажи займут двухуровневые квартиры (высота потолков 3,3 м на каждом этаже), а на третьем этаже будут организованы общественные террасы. Так же количество квартир на этаже уменьшается(или меняется) с высотой здания
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Секция 2, этажей 15
6-8 квартир на этаже и 2 лифта. Есть угловые квартиры (без углового остекления)
Секция 3, этажей 29
6-11 квартир на этаже и 4 лифта. Кроме угловых квартир встречаются с окнами на две стороны. Есть балконы
3 студии
Секция 4, этажей 24
6-10 квартир (в т.ч. 1-2 студии) на этаже и 4 лифта
Секция 5, этажей 29
6-10 квартир на этаже и 4 лифта. На верхних этажах — квартира с окнами на три стороны
Сейчас в ЖК Издание можно купить:
Студии 16,7-34,3 кв.м
Однокомнатные 35-70 кв.м. Что бы выбрать квартиру в ЖК Издание, вы вероятно должны быть серьезным, уверенным в себе человеком, который точно знает что ему нужно
Если вы человек сомневающийся, вам здесь будет трудновато — слишком большое разнообразие вариантов
Из интересного: здесь предлагается обедать с видом на дверь в санузел, есть варианты более 40 кв.м с одним окошком. Есть, где в спальню гораздо ближе, чем в туалет
Двухкомнатные 54-108 кв.м. Забудьте про разнообразие однушек и погрузитесь в разнообразие двушек
Можно найти вариант 70 кв.м с одним санузлом
Трехкомнатные 75-137 кв.м. Большинство квартир угловые, с мастер-спальней
Четырехкомнатные 192 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White box и потолками, высотой 3 м, а еще планируют установить умные ручки на входных дверях и реализовать трехступенчатую очистку воды
Стоимость квартир в ЖК Издание рассмотрим на примере двушки ≈ 70 кв.м
Сейчас, в середине ноября 2024 г. такую можно купить за 21-21,8 млн.руб, в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем
Первые этажи займут коммерческие помещения, а так же соседский центр (на трех этажах), в котором найдутся коворкинг, фитнес, прачечная, игровая и т.п.
Лобби и МОПы сделают примерно такими
На официальном сайте проекта этот стил называют итальянским модернизмом
А в проектной декларации указано, что в ЖК Издание будет общий холл 153 кв.м, а в каждой секции гостевые санузлы, колясочные 10-18 кв.м (а в секции 4 еще и велосипедная)
Территорию благоустроят, в том числе появится парк между ЖК Издание и соседним ЖК Level Нижегородская
Внутренний двор — 90 м по диагонали
В итоге. Для тех у кого сочетается вера в успех ЮВАО и желание жить в красивых домиках
Идеально для тех, кто купит квартиру с террасой, машиноместо и кладовую. В этом ЖК, в отличии от соседних созданы форматы для тех кто желает как-то выделиться
Район обновляется и ЖК Издание здесь уже не одинок
Высокие потолки, есть много интересных планировок
Есть подземный паркинг
Но метро далековато, дорожная сеть пока слабая. Многовато соседей, с учетом и соседнего ЖК и корпуса 1 (который пока не в продаже)
ТЦ Город какой-то древний, а путь в Кусковский Лесопарк не совсем дружелюбный
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5