ЖК Holland Park. Комфорт-класс в Тушино

Продолжаю про застройку территории Тушинского аэродрома

Ранее я уже рассказал о ЖК Тушино 2018 — первый жилой проект в этой локации, который реализуют структуры Леонида Федуна. ЖК Holland Park от ПИК — по сути продолжение этого проекта

ПИК выступает здесь fee-девелопером, обязательства которого состоит в том, что он отвечает только за реализацию проекта, не являясь инвестором и собственником земли, и не деля с ним финансовые риски. О такой форме договорились ПИК и «Тушино-2018»

ЖК Holland Park —  проект, в который входят жилые дома, три детских сада, две школы, поликлиника, подземный паркинг, а также большой спортивный кластер, включающий бассейн, хоккейную арену, теннисный центр и центр спортивной медицины

В финале все должно получится примерно так

ЖК Holland Park

Квартальная застройка соседствует с отдельностоящими зданиями, а садики и школы поместили внутрь

Так это выглядит на карте

ЖК Holland Park на карте

Обращает на себя внимание тот факт, что не происходит уменьшения этажности по мере приближения к воде. А так же то, что оставленная прибрежная зона достаточно широкая

Серая площадка у воды — там появится храм — интересно, какая территория ему отойдет?

Расположение ЖК Holland Park. СЗАО, район Покровское-Стрешнево

Метро рядом — Спартак (фиолетовая ветка). Путь пешком до ближайших корпусов займет не более 5 минут. И в два раза дольше придется топать до корпусов, которые находятся у реки

Проехав одну остановку до станции метро Тушинская можно перейти на МЦД (прямой путь в Нахабино или Подольск со всеми остановками)

Автомобилистам — быстрый выезд на Волоколамское шоссе причем в обе стороны (эстакада рядом)

Состав проекта ЖК Holland Park. Еще раз посмотрим на карту. Общая площадь застройки составляет около 500 000 кв.м.

ЖК Holland Park на карте

Всего здесь будет 9 корпусов (7-15), в каждом из которых по несколько зданий. В настоящее время есть определенность только по корпусу 10

В начале марта 2020 года стройплощадка этого корпуса выглядела так

ЖК Holland Park март 2020

Завершение запланировано на 3 кв. 2022 г. и тогда корпус 10 будет примерно таким

ЖК Holland Park корпус 10

Шесть секций комфорт-класса переменной (13-24) этажности, своим расположением образующие два закрытых двора. Секции объединяет общий подземный паркинг.

Конструктив зданий — монолитный каркас и навесные трехслойные панели. Которые облицуют «под кирпич»

  • Общее число квартир — 926
  • Машиномест — 381
  • Кладовых помещений 209 (3,3-7,8 кв.м)

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

  • ЖК Holland Park план этажа
  • ЖК Holland Park план этажа

В 24-х этажных секциях (1-3-5), на площадке по 8 квартир. Здесь нет студий, а в секции 1 нет даже однушек. В 13-ти этажных секция (2-4-6) уже по 10 квартир на площадке

Везде по три лифта, нет мусоропровода и есть квартиры, которые имеют общую стену с шахтой лифта

Сейчас в продаже есть студии 25 кв.м

ЖК Holland Park студия

Однокомнатные 34-42 кв.м, с большими кухнями

  • ЖК Holland Park план 1 комнатной
  • ЖК Holland Park план 1 комнатной
  • ЖК Holland Park план 1 комнатной
  • ЖК Holland Park план 1 комнатной

Двухкомнатные 50-68 кв.м. Все угловые, с двумя санузлами. Есть и классика с небольшой кухней и евроформат. Встречается вариант с вменяемой прихожей (17,2 кв.м)

  • ЖК Holland Park план 2 комнатной
  • ЖК Holland Park план 2 комнатной
  • ЖК Holland Park план 2 комнатной
  • ЖК Holland Park план 2 комнатной

Трехкомнатные 74-94,7 кв.м. Все угловые, с двумя санузлами и большисми прихожими. Классика и евроформат с большой кухней. Есть варианты с гардеробной

  • ЖК Holland Park план 3 комнатной
  • ЖК Holland Park план 3 комнатной
  • ЖК Holland Park план 3 комнатной

Четырехкомнатные 120-123 кв.м. Угловые, три санузла и гардеробная

ЖК Holland Park план 4 комнатной

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и с потолками высотой 3 м

Стоимость квартир в ЖК Holland Park в марте 2020 г. начинается от 6,8 млн. руб — за студию 25,8 кв.м на третьем этаже. Однушка 40 кв.м будет стоить от 8,5 млн. руб

Первые этажи займут коммерческие помещения и квартиры

ЖК Holland Park квартиры на 1 этаже

В проектах ПИК такое встречается, — например квартиры на первых этажах есть в ЖК Ясеневая 14

Вход в подъезд на уровне земли, высокие потолки и сквозной проход — традиционно для входных групп от ПИК

ЖК Holland Park двор

Территорию благоустроят и сделают закрытой для машин

В итоге. Надежнейший застройщик и метро рядом. Достаточно высокие потолки и отличное благоустройство территории. Но инфраструктуру придется подождать, как и завершения соседних объектов. Мало мест в подземном паркинге