Рассмотрим премиальный домик — новостройку ЖК Дом Горизонтов. Где он находится. Что рядом. Какие квартиры (как и почему) здесь сейчас можно купить. Найдем все преимущества и недостатки
Темпы строительства. Вот так сейчас (в мае 2025 г.) выглядит стройплощадка
Разрешение на строительство было получено летом 2024 г. (девелопер проекта TOUCH). Ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2027 г. (ключи летом 2028 г.)
И тогда ЖК Дом Горизонтов станет примерно таким
Расположение. Северная часть ЗАО, район Крылатское, там где улица Крылатская соединяется с проспектом Маршала Жукова
Ближайшее метро — Крылатское. Пешком — более 20 мин. Другие станции метро (а также МЦК и МЦД) — вообще далеко
Автомобилистам быстрый выезд на проспект Маршала Жукова (в сторону центра)
- МКАД 4,5 км (лучше ехать через Рублевское шоссе)
- Рублевское шоссе 2,4 км
- СЗХ 4,2 км
Напротив ЖК Дом горизонтов проспект Маршала Жукова уходит в туннель. Вот так здесь сделан заезд в сторону МКАД
Конструктив зданий: монолитный железобетонный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура от Kleinewelt Architekten. На официальном сайте проекта воплощение ЖК Дом Горизонтов они называют манифестом новой столичной архитектуры
На первый взгляд: микс какой-то мрачной Скандинавии, Игр Престолов и научных советских центров из 70-х. Но в сравнение с соседним (ЖК Крылатская 33) выглядит менее мрачным. Возможно просто потому что здесь нет 7-ми секций и 40-а этажей
В отделке фасадов: сочетание натурального камня, алюминия, металла теплых оттенков (+панорамное остекление)
Внешние блоки кондиционеров (с дренажем в канализацию) разместят на технических балконах
Состав проекта
- 27 этажей
- всего 135 квартир, с возможностью объединения (и 7 пентхаусов)
- машиномест 111
- кладовых 33
Все это разместят на участке около 5 тыс. кв.м
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала отдельно обратим внимание, что зоны лифтов, лестниц (и основных коммуникаций) расположены в южной стороне здания. Это позволит большему количеству квартир обеспечить хорошие виды
А квартирам в северном торце — некую приватность и тишину коридора
Лифтов — 4. Нижние этажи — 7 квартир на этаже (две из них — угловые). Выше — остается 5-6 квартир на этаже (угловых по прежнему 2). Этаж 25 — 4 квартиры
Балконы (0,6 кв.м) — в каждой квартире
Мусоропровода нет. Сбор мусора — на (-1) этаже
Пентхаусы. Есть варианты с окнами на три стороны. Потолки 4 м
Сейчас (в мае 2025 г.) можно купить квартиру в новостройке ЖК Дом Горизонтов:
Однокомнатные 44-52,5 кв.м. Площадь квартир от 44 кв.м. в целом позволяют функционально использовать ломаную конфигурацию
Двухкомнатные 65,8-77,4 кв.м. Появляются угловые варианты. Мастер-спальни с гардеробной и санузлом. В прихожих все в порядке
Немного обращает на себя внимание кухня 16,кв.м (относительно небольших размеров). Но зато она изолированная
Трехкомнатные 88,7-116,4 кв.м. Все угловые, 3-4 балкончика. Пару мастер-спален. Кухни-гостиные проходные 22-37 кв.м
Четырехкомнатные 138-142 кв.м
Будущие жильцы получат свои метры с предчистовой отделкой Shell & Core. Потолки 3,11 м.
- Алюминиевые двойные стеклопакеты с шумоизоляцией, двустворчатые панорамные окна с открывающейся створкой и выходом на балкон
- Полный набор коммуникаций
- Механическая вытяжка из кухонь, гардеробных и санузлов, отдельная вытяжка для плит и духовок
- Отверстия для индивидуальных приточных установок на фасаде каждой комнаты
Стоимость квартир в ЖК Дом Горизонтов в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная 45 кв.м: 34-35 млн. руб.
- Двухкомнатная 65 кв.м: 48-49 млн. руб
- Трехкомнатная 90 кв.м: 64-77 млн. руб
Рассрочка. В настоящий момент на официальном сайте проекта нет ничего про рассрочку. Но на разных сторонних ресурсах указано, что ранее была такая возможность
Лобби. Потолки 8 м и наливные полы терраццо
Общественные пространства
Функционально:
- Детский физкультурный комплекс с двумя бассейнами на первом этаже
- Комната для хранения велосипедов и электротранспорта
- Мойка для велосипедов
- Индивидуальные келлеры для хранения спортивного инвентаря (12,4 кв.м)
- Вестибюли: 126 кв.м
- Колясочные: 6 кв.м
Территорию благоустроят, сделают закрытой и охраняемой
Сделают зону drop-off (можно будет подъехать к лобби на машине и пройти в квартиру через под 8-ми метровыми сводами, а не через паркинг)
Реновация и проекты КРТ рядом. В районе Крылатское таких нет
Что рядом с ЖК Дом Горизонтов
ЖК появляется на т.н. первой линии застройки Крылатского (преимущественно панель из 80-х), с видом на Серебряный бор и Москву-реку
В непосредственной близости медицинские, образовательные учреждения, которые выглядят сейчас не особо свежо и современно
А еще вспомним про туннель напротив
В итоге. Вообще отличный проект. И основная его сильная сторона — уютный небольшой формат. Конечно здесь в идеале купить пентхаус и 2-3 машиноместа. Но и покупка обычной квартиры тоже оправдает ожидания всех фанатов тишины и экологии. В районе вообще нет промышленных производств
Хорошие планировки, высокие потолки и большие окна. Много лифтов. Большая общественная зона для жителей
Но машиномест хотелось бы чуть побольше. Цены на пределе
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5
Больше на Build5.ru
Подпишитесь, чтобы получать последние записи по электронной почте.