ЖК Bauman House (Бауман Хаус) — много стекла на Семеновской набережной

Идеологи проекта отыскали созвучие в фамилии революционера с немецкими корнями — Bauman (в честь которого названы многие объекты инфраструктуры неподалеку) и в названии высшей немецкой школы строительства начала прошлого века — Bauhaus. Получился Bauman House (Бауман Хаус) — ЖК Бизнес-класса

Расположение. ЦАО, Басманный район, ул. Новая дорога, вл. 11

Формально ЦАО, но расположение за ТТК и ближайшее метро — станция Электрозаводская, третья станция от кольца. Путь пешком займет около 15 минут

Некоторые, обычно те, кто привыкли двигаться только вперед, выберут станцию Бауманскую — до нее придется топать около 25 минут

В 2020 году должна открыться станция БКЛ (Большой Кольцевой линии метро) Рубцовская. Названа она по одноименной набережной Рубцовская, но располагаться будет почему-то на Семеновской. Вот здесь

жк бауман хаус, жк bauman house

Т.е. метров на 300 ближе к ЖК Bauman House (Бауман Хаус) , чем станция Электрозаводская

Известно, что на базе станции метро Рубцовская будет организован ТПУ, куда еще войдут станция метро Электрозаводская, жд станция Электрозаводская Казанского и Рязанского направлений и остановки наземного транспорта

Появятся парковочные зоны и будет сделан пешеходный мост через Яузу, который и свяжет Семеновскую и Рубцовскую набережные. Саму набережную благоустроят

На фото выше виды, которые сейчас встречают всех тех, кто направляется от метро в сторону ЖК Bauman House (Бауман Хаус) . Благоустройство определенно не помешает

БКЛ, благоустройство и рельеф. В настоящее время территория рядом с будущим ЖК Bauman House просто вымученная и истерзанная

Во-первых идет строительство той самой БКЛ. Их огромные, режущие землю строительные площадки совсем рядом

жк бауман хаус, жк bauman house

Во-вторых это тотальное благоустройство всех близлежащих дворов и проезжей части

В-третьих это рельеф местности

жк бауман хаус, жк bauman house

На фото выше спуск от соседних жилых домов к стройплощадке. Нижние этажи ЖК Bauman House обязаны утопать в зелени

Что рядом. Территория стадиона Металлург

Как и многие заброшенные территории и строения в Москве используется для страйкбола. Территория довольно мрачная, но маловероятно, что во времена тотального благоустройства она долгое время будет оставаться такой же

Жилая застройка рядом представлена одной величественной сталинкой и одноподъездными 12-ти этажками 70-х годов прошлого столетия

По другую сторону улицы Госпитальный Вал находится Введенское кладбище

Еще по соседству с ЖК Bauman House (Бауман Хаус) находятся медицинские (в т.ч. госпиталь Бурденко) учреждения и спорткомплекс МГТУ Баумана

Объекты которого активно используются

Автомобилистам. В центр и другие районы Москвы — набережные, ТТК и Cеверо-Восточная хорда

В область — Щелковское шоссе и Шоссе Энтузиастов

Ход строительства ЖК Bauman House (Бауман Хаус)

Рабочие и техника появились на стройплощадке в октябре 2018 года. В мае 2019 года были полностью завершено устройство ограждения котлована и основание фундамента

Девелопер проекта — Капитал Групп, застройщиком выступает ООО «Прайм-Ивест»

Ввод в эксплуатацию — осенью 2021 г. Передача объектов согласно ДДУ — не позднее сентября 2022 года. К этому времени ЖК Bauman House должен стать таким

жк бауман хаус, жк bauman house

На территории площадью 1,16 Га, несимметрично относительно друг друга, будут располагаться три 15-ти этажных монолитных корпуса

Корпус 1: 116 квартир, 82 м/м
Корпус 2: 116 квартир, 82 м/м
Корпус 3: 110 квартир, 90 м/м

жк бауман хаус, жк bauman house

Фасады — вентилируемые, в их отделке применят клинкерный кирпич и натуральный камень

Лифты и соседи в ЖК Bauman House

8-9 квартир на этаже и 2 кабины лифта. Особняком стоит 2 этаж 3-го корпуса — только 6 квартир на этаже

Мусоропровод проектом не предусмотрен. Не предусмотрены и места для внешних блоков кондиционеров на фасаде, будет реализована система центрального кондиционирования

В ЖК Бауман Хаус студии и однокомнатные занимают примерно четверть всех квартир. Встречаются откровенно крошечные студии по 20 с небольшим кв.м. Однушки 32 -50 кв.м

Среди двухкомнатных квартир встречаются и скромные варианты и вполне просторные — с кухнями по 22-30 кв.м

Трехкомнатные квартиры имеют еще больший разброс по площади. От квартир с маленькими (11 кв.м) комнатушками до квартир, где зона кухня+гостиная занимает около 40 кв.м

Будущие жильцы ЖК ЖК Bauman House (Бауман Хаус) получат свои квартиры со свободной планировкой, без отделки. С потолками 2,93 м и высотой окон 2,75 м

жк бауман хаус, жк bauman house

Окна здесь «французские» — с внешней стороны имеют заграждения высотой 1,2 м из ударопрочного стекла. Это в полной мере решает проблему функционирования окон в «пол»

Стоимость квартир в ЖК Бауман Хаус. Сейчас, в июне 2019 года за «двушку» около 70 кв.м здесь просят около 15,5 млн. руб.

Входные группы будут иметь высокие потолки, зоны ожидания, помещение для хранения велосипедов и колясок (около 7 штук) под присмотром консьержа. Вход в подъезд — на уровне земли

Первые этажи займут коммерческие помещения, в т.ч группа неполного дня для детей от 3 до 8 лет в 3-м корпусе. Кол-во мест в группе — 25

жк бауман хаус, жк bauman house

Территория ЖК Бауман Хаус благоустроенная под круглосуточным видеонаблюдением

Въезд в подземный паркинг, с улицы Новая дорога, без заезда во двор. Количество машиномест — 245 (на 342 квартиры) + 17 наземных гостевых машиномест

138 кладовых площадью 2-8,9 кв.м так же находятся на -1 этаже

Резюме. Надежный застройщик и формальный ЦОА. Невысокая этажность и подземный паркинг. Высокие потолки и центральное кондиционирование. Но непонятные перспективы близлижащих объектов и территории. Нет балконов и 2022 год в ДДУ