Идеологи проекта отыскали созвучие в фамилии революционера с немецкими корнями — Bauman (в честь которого названы многие объекты инфраструктуры неподалеку) и в названии высшей немецкой школы строительства начала прошлого века — Bauhaus. Получился Bauman House (Бауман Хаус) — ЖК Бизнес-класса
Расположение. ЦАО, Басманный район, ул. Новая дорога, вл. 11
Формально ЦАО, но расположение за ТТК и ближайшее метро — станция Электрозаводская, третья станция от кольца. Путь пешком займет около 15 минут
Некоторые, обычно те, кто привыкли двигаться только вперед, выберут станцию Бауманскую — до нее придется топать около 25 минут
В 2020 году должна открыться станция БКЛ (Большой Кольцевой линии метро) Рубцовская. Названа она по одноименной набережной Рубцовская, но располагаться будет почему-то на Семеновской. Вот здесь
Т.е. метров на 300 ближе к ЖК Bauman House (Бауман Хаус) , чем станция Электрозаводская
Известно, что на базе станции метро Рубцовская будет организован ТПУ, куда еще войдут станция метро Электрозаводская, жд станция Электрозаводская Казанского и Рязанского направлений и остановки наземного транспорта
Появятся парковочные зоны и будет сделан пешеходный мост через Яузу, который и свяжет Семеновскую и Рубцовскую набережные. Саму набережную благоустроят
На фото выше виды, которые сейчас встречают всех тех, кто направляется от метро в сторону ЖК Bauman House (Бауман Хаус) . Благоустройство определенно не помешает
БКЛ, благоустройство и рельеф. В настоящее время территория рядом с будущим ЖК Bauman House просто вымученная и истерзанная
Во-первых идет строительство той самой БКЛ. Их огромные, режущие землю строительные площадки совсем рядом
Во-вторых это тотальное благоустройство всех близлежащих дворов и проезжей части
В-третьих это рельеф местности
На фото выше спуск от соседних жилых домов к стройплощадке. Нижние этажи ЖК Bauman House обязаны утопать в зелени
Что рядом. Территория стадиона Металлург
Как и многие заброшенные территории и строения в Москве используется для страйкбола. Территория довольно мрачная, но маловероятно, что во времена тотального благоустройства она долгое время будет оставаться такой же
Жилая застройка рядом представлена одной величественной сталинкой и одноподъездными 12-ти этажками 70-х годов прошлого столетия
По другую сторону улицы Госпитальный Вал находится Введенское кладбище
Еще по соседству с ЖК Bauman House (Бауман Хаус) находятся медицинские (в т.ч. госпиталь Бурденко) учреждения и спорткомплекс МГТУ Баумана
Объекты которого активно используются
Автомобилистам. В центр и другие районы Москвы — набережные, ТТК и Cеверо-Восточная хорда
В область — Щелковское шоссе и Шоссе Энтузиастов
Ход строительства ЖК Bauman House (Бауман Хаус)
Рабочие и техника появились на стройплощадке в октябре 2018 года. В мае 2019 года были полностью завершено устройство ограждения котлована и основание фундамента
Девелопер проекта — Капитал Групп, застройщиком выступает ООО «Прайм-Ивест»
Ввод в эксплуатацию — осенью 2021 г. Передача объектов согласно ДДУ — не позднее сентября 2022 года. К этому времени ЖК Bauman House должен стать таким
На территории площадью 1,16 Га, несимметрично относительно друг друга, будут располагаться три 15-ти этажных монолитных корпуса
- Корпус 1: 116 квартир, 82 м/м
- Корпус 2: 116 квартир, 82 м/м
- Корпус 3: 110 квартир, 90 м/м
Фасады — вентилируемые, в их отделке применят клинкерный кирпич и натуральный камень
Лифты и соседи в ЖК Bauman House
8-9 квартир на этаже и 2 кабины лифта. Особняком стоит 2 этаж 3-го корпуса — только 6 квартир на этаже
Мусоропровод проектом не предусмотрен. Не предусмотрены и места для внешних блоков кондиционеров на фасаде, будет реализована система центрального кондиционирования
В ЖК Бауман Хаус студии и однокомнатные занимают примерно четверть всех квартир. Встречаются откровенно крошечные студии по 20 с небольшим кв.м. Однушки 32 -50 кв.м
Среди двухкомнатных квартир встречаются и скромные варианты и вполне просторные — с кухнями по 22-30 кв.м
Трехкомнатные квартиры имеют еще больший разброс по площади. От квартир с маленькими (11 кв.м) комнатушками до квартир, где зона кухня+гостиная занимает около 40 кв.м
Будущие жильцы ЖК ЖК Bauman House (Бауман Хаус) получат свои квартиры со свободной планировкой, без отделки. С потолками 2,93 м и высотой окон 2,75 м
Окна здесь «французские» — с внешней стороны имеют заграждения высотой 1,2 м из ударопрочного стекла. Это в полной мере решает проблему функционирования окон в «пол»
Стоимость квартир в ЖК Бауман Хаус. Сейчас, в июне 2019 года за «двушку» около 70 кв.м здесь просят около 15,5 млн. руб.
Входные группы будут иметь высокие потолки, зоны ожидания, помещение для хранения велосипедов и колясок (около 7 штук) под присмотром консьержа. Вход в подъезд — на уровне земли
Первые этажи займут коммерческие помещения, в т.ч группа неполного дня для детей от 3 до 8 лет в 3-м корпусе. Кол-во мест в группе — 25
Территория ЖК Бауман Хаус благоустроенная под круглосуточным видеонаблюдением
Въезд в подземный паркинг, с улицы Новая дорога, без заезда во двор. Количество машиномест — 245 (на 342 квартиры) + 17 наземных гостевых машиномест
138 кладовых площадью 2-8,9 кв.м так же находятся на -1 этаже
Резюме. Надежный застройщик и формальный ЦОА. Невысокая этажность и подземный паркинг. Высокие потолки и центральное кондиционирование. Но непонятные перспективы близлижащих объектов и территории. Нет балконов и 2022 год в ДДУ
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5