Barkli Residence. Как-то уж очень хорошо…

Было время, в начале 2000-х, пришлось мне несколько лет прожить в историческом центре Москвы. В Замоскворечье, в одном из тихих переулков, недалеко от Пятницкой улицы. Гостившие у меня друзья частенько удивлялись, — почему я не люблю прогулки по району. Здесь каждый дом — история, — изумлялись они. — Смотри какая красота! Какая здесь чудесная таинственная атмосфера — вертели они головой по сторонам, прогуливаясь по Руновскому переулку.

Я всегда отвечал примерно так, — Если старина содержится в надлежащем порядке, — да, тогда она привлекает мое внимание. А все эти облезлые, закисшие здания, в непонятном статусе, вызывают у меня лишь сожаление. Кстати говоря, когда между Руновским и Озерковским переулками появился новый ЖК Четыре солнца, то это место сразу стало вызывать у меня гораздо больший интерес.

Такой же интерес сейчас вызывает строящийся комплекс ЖК Barkli Residence. Располагается он в Донском районе, ЮАО, по адресу ул. Оржджоникидзе,  д.1.

ЖК Barkli Residence

ЖК Barkli Residence

Ну что можно сказать — финалочка. А вот левее, за густой зеленью, буквально через дорогу идет строительство Донского Олимпа. Когда я писал о нем и выкладывал фотографии, то был велик соблазн захватить на снимке и ЖК Barkli Residence. И выложить что-то подобное ..

ЖК Barkli Residence

Но этот проект настолько хорош, что нужно написать о нем отдельно. Лично мне Barkli Residence нравится настолько, что я могу выразить свое эмоциональное мнение примерно так — все дома в больших городах должны быть такими!

ЖК Barkli Residence

На сайте проекта полнейшая информация о концепции проекта, из которой можно узнать, что к проектированию Barkli Residence приложило руки архитектурное бюро всемирно известного Роберта Стерна. Одним из самых известных его проектов является 15 Central Park West.

Когда я нарезал круги по центральному парку на Манхэттене, то вероятно это здание попадалось мне на глаза.

Central Park

Нет, на фото выше, это вход в парк, а 15 Central Park West смотрите ниже, по центру

15 Central Park West

15 Central Park West

— Она хотела бы жить на Манхэттене и с Деми Мур делиться секретами.. но, но, но … Но живет на Орджоникидзе 1…

Это первый проект бюро Стерна в Москве, в котором решено было найти общие черты между сталинскими высотками и нью-йоркскими каскадными небоскребами.

«Идея проекта Barkli Residence основана на параллелях между архитектурой Москвы и Нью-Йорка 30-50-х годов XX века» — Robert A.M. Stern

Нужно сказать, что парням из архитектурного бюро Стерна это удалось. Башни вполне передают атмосферу Нью-Йорка, а вот мощный стилобат (или входная группа, ограда — не знаю точно как это назвать, в общем  — тот контур, который формирует внутреннюю территорию) своей грандиозностью отсылает нас к сталинскому ампиру.

ЖК Barkli Residence

Нормально подняться по такой лестнице??? Или спуститься… Не в каждом подземном переходе есть такая лестница..!! Думаю, что в моменты различных местных торжеств, ее накроют красной ковровой дорожкой и счастливые молодожены, осыпаемые лепестками роз, зернами пшеницы или деньгами, будут грациозно ступать по ней под звуки флейты … В обычном режиме, жители конечно попадут в свои квартиры другим способом, — в комплексе имеется подземный паркинг, из которого напрямую доступ на лестничную клетку…

Коротко о проекте:
Две башни (West и East), высотой 17 и 18 этажей соответственно
Количество квартир 151 (от 44 до 222 кв. м)
Пентхаусы — 3 (235-315 кв.м)
Лифт ThyssenKrupp Elevator
Паркинг — 3-х уровневый на 352 машиноместа
Расположение ул. Орджоникидзе, д 1 (м. Шаболовская, Тульская, Ленинский проспект)
Девелопер проекта инвестиционно-строительная Корпорация BARKLI

Из интересного, — квартиры будут сдаваться с готовой отделкой. Покупателям на выбор предлагается три варианта (Liberty, Confidence и Balance) от тех же Robert A.M. Stern Architects. Сейчас этот тренд (готовая отделка) достаточно модный в России, кстати именно BARKLI впервые на рынке недвижимости предложила покупателям квартиры с отделкой от застройщика в новостройках премиум-класса.

Если смотреть планировки, то видно что в 18-ти этажной башне East нет «однушек»..

ЖК Barkli Residence

фото : barklires.com

А в 17-ти этажной башне West  44-х метровая однокомнатная квартира лишь одна на этаже. Т.е. понятно, что ЖК Barkli Residence ждет покупателей, привыкших (планирующих, пробующих) занимать большие территории в центре города.

ЖК Barkli Residence

фото: barklires.com

Нужно отдать должное Стерну — планировки продуманы великолепно. Квартиры спроектированы по принципу функционального зонирования: спальня находится в удалении от входной двери и гостевой зоны, а кухня отделена от гостиной. Отдельный санузел и места для хранения одежды и аксессуаров создают дополнительное удобство и чувство необходимой приватности в спальне хозяев.

Поговорим о главном! Или цены на квартиры в ЖК Barkli Residence. Судя по информации с официального сайта проекта и с рекламных материалов на месте, самих-то квартир в продаже осталось, — раз-два и обчелся. Но мы то с вами знаем, что отдел продаж всегда, в первую очередь, реализует  квартиры, расположенные в самых непопулярных местах, а самые дорогие, старается продать в конце, по уже достаточно подросшей, за время строительства цене. Так что вероятно есть какие-то запрятанные варианты.

Что касается стоимости — о ней можно судить по выгодным предложениям на официальном сайте. Если только выгода — около 5 млн. руб., то стоимость оставшихся квартир — наверняка около 40 млн. руб.

Немного про обстановку вокруг. Пока о Манхэтенне ничего не напоминает …Смотри видео ..

Тенистый Серпуховской Вал, трамвайный гремящий перекресток, кинотеатр Алмаз, при желании переулками легко добраться до Садового, совсем рядом ТТК. При всем этом Barkli Residence находится в тихом месте, единственный ощутимый раздражитель спокойствия — это все тот же Донской Олимп — строительство которого идет через дорогу. Пожелаем ему скорейшего завершения…

Когда все закончиться… Уберет ли Баркли слово Баркли сверху? Или появиться жилой дом с хорошо видимым названием?