Перейти к содержимому

ЖК Бадаевский. Престижное место, уникальная концепция новостройки и перспективное метро. Потолки — 3 м и 4 квартиры на этаже

Вот так сейчас (в августе 2022 г.) выглядит стройплощадка новостройки ЖК Бадаевский

жк бадаевский август 2022

Планы о застройке данного участка появились еще в середине нулевых, именно тогда Бадаевский завод остановил производство, а затем его помещения заняли бизнес-проекты различной (но преимущественно тусовочной) направленности

Самый яркий — имел танцпол с видом на Москва-Сити и был известен золотой молодежи на практике и всем остальным — из роликов популярных блогеров

жк бадаевский 2010
Крыша Мира

Весной 2018 г. компания Capital Group представила концепцию развития территории Бадаевского пивоваренного завода площадью 6 га, суть которой:

Сохранение (реконструкция и восстановление) основных исторических зданий завода + строительство жилых корпусов на сваях

  • август 2020 г. сделали ограждение площадки и стало известно, что подрядчик — ФОДД, а проектное бюро Апекс
  • ноябрь 2020 г. получили РНС
  • февраль 2020 г. стали продавать

В итоге (согласно проектной декларации это произойдет в 4 кв. 2024 г.) должен появится вот такой ЖК Бадаевский

жк бадаевский каким будет

Что здесь к чему разберем позже, а сейчас про расположение

ЗАО, район Дорогомилово, набережная Тараса Шевченко, вот здесь

жк бадаевский на карте

Метро рядом — Киевская, топать минут 15 (долгий светофор на Дорогомиловской улице и подземный переход под Кутузовским проспектом)

Интересные моменты:

Обещают начать (после 2023 г.) проектирование центрального участка метро Калининско-Солнцевской линии (соединить Третьяковскую и Деловой центр)

жк бадаевский и метро Дорогомиловская, желтая ветка

В этом случает одна из перспективных станций (Дорогомиловская) окажется рядом с будущим ЖК Бадаевский

Район Дорогомилово, один из немногих районов, которые хоть и не входят в ЦАО (например Басманный или Даниловский), но фактически достаточно близко к центру Москвы своими участками

жк бадаевский район дорогомилово

Совсем рядом со стройкой находятся еще два проекта Капитал Групп, один из которых уже построен, заселен и впечатляет хрустальными колоннами — ЖК Кутузовский 12

Второй — напротив (на противоположном берегу реки), находится в высокой степени готовности и поражает высотой и изяществом своих корпусов — ЖК Капитал Товерс

Вот так это выглядит на карте

жк бадаевский и проекты капитал групп рядом

Здесь же отметим, что справа от ЖК Бадаевский (в сторону ТТК) пустыри и постройки так же неработающей (но ранее хорошо известной) карандашной фабрики. Сейчас эта территория выглядит так, словно ждет обновления

Набережная Тараса Шевченко узкая и скромно благоустроенная

жк бадаевский и набережная тараса шевченко

Вот такая сейчас обстановка на местности (видео 1:22 мин)

Автомобилистам быстрый выезд на Кутузовский проспект и Садовое

жк бадаевский и выезд на кутузовский и садовое
  • Кутузовский 350 м
  • Садовое 2 км
  • ТТК 2,6 км

Продолжим про ЖК Бадаевский

жк бадаевский что входит

Часть исторических построек уйдет под коммерческие объекты, в оставшейся сделают апартаменты с винтовыми лестницами и куполообразными потолками

жк бадаевский апартаменты

Основную жилую 8-ми этажную часть — 871 квартира (326 первая очередь+545 вторая очередь) разместят на (более чем 200) колоннах

жк бадаевский вид из квартир

Но с каждого края застройка начнется традиционно — монолитно, от земли на 18 этажей. Там разместятся офисы

жк бадаевский на сваях и нет

На верхних этажах этой жилой части сделают 7 вилл, площадью от 837 до 974 кв. м.

жк бадаевский виллы

Предусмотрен разноуровневый доступ во внутренний двор и на набережную

жк бадаевский

Вот так выглядит план жилых корпусов

23 входных группы, на этаже не более 4 квартир

Мусоропровод не предусмотрен (согласно проектной декларации). Вообще здесь конечно интересны устройства сбора мусора, водопровода и канализации

А так же, — есть ли проход из полностью монолитных секций во все остальные (пусть и на уровне лишь одного этажа)? А то получается, что это ЖК, в котором лифт вообще не может отключаться никогда

В каждой квартире панорамное остекление, балконы или лоджии

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с высотой потолков 3 м

Сейчас в ЖК Бадаевский можно купить:

Двухкомнатные 77,5-99,9 кв.м. Все в порядке с санузлами и гардеробными, гостиная доминирует, окна на одну сторону

Их стоимость сейчас, в августе 2022 г. — от 70 млн. руб.

Трехкомнатные 133-163 кв.м., от 125 млн. руб.

Четырехкомнатные 175 кв.м., от 148 млн. руб.

Паркинг будет (трехуровневый) подземный на 1380 машиномест. Там же разместятся и кладовые помещения

Часть территории оставят под парк

жк бадаевский парк
жк бадаевский

Выход на набережную обещает стать примерно таким

жк бадаевский набережная

В итоге, отнесем к плюсам новостройки. По факту восьмиэтажки (но на сваях). Место считается престижным, а уровень проекта заявлен такой, что здесь именно этот самый престиж и играет превосходящую роль

Возможно рядом появится метро

Мало соседей на этаже, большие окна и высокие потолки. Есть балконы и лоджии. Огромный паркинг и есть кладовые

Но сейчас метро далеко, рядом есть пустыри и неосвоенные территории. Набережная узкая. Квартиры без отделки. Вменяемые цены

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

Если обзор оказался вам полезен — вы всегда можете поддержать build5

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии