ЖК Апрелевка Клаб. Пару причин купить здесь квартиру сейчас

Казалось бы сейчас самое время обратиться ко всем эстетам, любителям тишины, удаленки и сериала «Чисто английское убийство»

Парни, ваш вариант! Лес, река, низкоэтажная застройка (до 5 этажей), керамический кирпич в отделке и интересные форматы (со своим выходом на улицу или двухуровневые)

Все это замиксовать с привлекательными ценовыми предложениями на старте и решение должно появиться само собой: Надо ехать и бронировать

Действительно, в ряде случаев это решение окажется максимально правильным. Давайте подробнее рассмотрим сам ЖК Апрелевка Клаб, актуальные предложения в нем. И поймем, что это за случаи

ЖК Апрелевка Клаб — это 5-й проект от компании ФСК, который она реализует в формате fskfamily. Т.е. малоэтажное строительство за городом (комфорт+)

• Территория застройки — около 50 Га
• Всего корпусов — 15
• Квартир — 3640 квартир
• Жильцов — около 6000 человек
• Машиномест — около 1800

Расположение. 30 км от МКАД (Киевское шоссе). ГО Наро-Фоминский, МО

Здесь (с учетом того, что коэффициент машиномест предусмотрен 0,56) нас больше всего интересует возможность комфортно куда-то добраться, используя общественный транспорт

С этим напряженка. До автобусной остановки топать около 15 минут. Там же расположен и подземный переход под Киевским шоссе

Добраться пешком до жд станций МЦД4 — тоже нереально. Да и доехать на автобусе — 40 минут

Все это мало соответствует концепции спокойствия и умиротворения. Нужен автомобиль. Или же вы живете в формате редких поездок, такси и доставки

Автомобилистам

Здесь сразу я тоже отбрасываю варианты: доехать до ближайшей перехватывающей парковки (все эти Саларьево, Рассказовки или Филатов Луг), отставить там машину, а дальше запрыгнуть в метро для быстрого передвижения по Москве

Ну зачем? Уезжать жить в тишину, с речкой и соснами, что бы проходить ежедневный (утренне-вечерний) транспортный квест?

Конечно, если у вас стабильная работа на Теплом стане, а вы сейчас живете в Алтуфьево, то переезд в ЖК Апрелевка Клаб покажется вам достаточно интересным

Рассмотрим простой вариант. Вы живете в ЖК Апрелевка Клаб и вам надо ежедневно на Ленинский проспект. И только на авто

Около 50 минут. В принципе, вполне нормально. Можно послушать стрим любимого блогера и вы на месте

Но в идеале: редкие поездки, удаленная работа или работа где-то в Апрелевке и рядом. Тогда все сойдется

Темпы строительства

Еще раз посмотрим на генплан

Полная информация (сроки, планировки, цены) есть только по первым трем корпусам

На слайд-шоу выше — они справа, отмечены плюсиками (или цифрами 1,2,3)

Ввод их в эксплуатацию — 2 кв. 2027 г. Ключи — конец 2027 г.

Здесь обратим внимание на такие моменты:

Это первая линия Киевского шоссе, от него жилые корпуса будут отделять здания инфраструктуры: поликлиника, ТЦ, ФОК. Рядом появятся и школа (при МГИМО) и детский сад (400 мест)

Все эти объекты будут доступны не только жителям ЖК Апрелевка Клаб, но и всем желающим

Школу и детский сад нужно ожидать в 2030-32 г.г. Остальные объекты пока в проекте

Все как обычно — что бы в полной мере наслаждаться всеми плюшками, связанными с благоустройством и инфраструктурой — придется подождать завершение всего проекта (всех 15-ти корпусов)

А так же видно, что именно первые 3 корпуса будут соседствовать с некой суетой и активностью жителей всего поселка и других посетителей поликлиники, ТЦ, ФОК и образовательных учреждений

Кроме этого первые этажи (этих трех корпусов) со стороны Киевского шоссе будут нежилыми, а отданы под коммерцию. Впрочем обещают, что доступ туда будет только у жителей поселка

Сам поселок охраняемый, с закрытым периметром

Т.е. если вам наоборот нравится, что напротив ТЦ, поликлиника итд, итп. А на первом этаже можно зайти в кофейню или магазинчик, то можно выбирать любую квартиру в первых трех корпусах

Если вы искали уют и тишину, лучше конечно рассмотреть квартиры в противоположной от Киевского шоссе стороне

Посмотрим на дома

Из того, что здесь удается разобрать:

Судя по вкраплениям скатных крыш на верхних этажах, понятно что не все квартиры там будут двухуровневые. Рядом с вами, человеком купившим двухуровневую квартиру будут жить обычные люди.

Да и квартиры не полностью двухуровневыми будут, максимум «второй свет». Т.е. например 60 кв.м на первом уровне и еще 30 кв.м на втором

Корпуса — многосекционные (8 секций в каждом). Соответственно угловые квартиры — в угловых секциях

Но можно найти много вариантов с окнами на две стороны, в том числе в тех секциях, между которыми проход (проезд)

Сейчас сложно оценить расстояния между корпусами и площадь внутренних дворов. Но учитывая решение вынести парковки отдельно, а не расположить их по периметру каждого корпуса, можно предположить, что это расстояние будет небольшим

В целом как-то с видами у этих первых 3-х корпусов не все шикарно. С одной стороны — внушительный паркинг, с другой — активная инфраструктура. Или вид в небольшие дворы и на соседние корпуса. Что вам ближе?

Еще раз про паркинг

Все парковки — гостевые. Коэффициент — 0,56. Т.е. на всех не хватит

Представьте, вы купили хорошую квартиру (достойная площадь, второй свет или терраса, хороший вид)

Все для того, что бы наслаждаться тишиной, комфортом и ежедневно получать наслаждение от пребывания в ЖК Апрелевка Клаб. Но вдруг придется ежедневно погружаться в заботы поиску места, для того что бы запарковать свои машину (машины)

Здесь конечно нужен вариант с машиноместом более определенный

Лифты, соседи, мусор. Посмотрим планы этажей

Картинка выше — тот самый первый этаж (со своим входом и террасой). Вход в квартиру только свой (единственный). В подъезд будут заходить соседи, которые едут (идут) выше. Ну или что бы воспользоваться санузлом

Консьержей здесь нет (да от вряд ли здесь нужен). Мусоропровода нет

Так (картинка выше) выглядит 4-й этаж угловой секции

6 квартир на этаже и один лифт. Есть у угловые квартиры и с окнами на две стороны. У одной из квартир — приятный тамбур на входе

Пока все выглядит достаточно уютно: 4-6 квартир на этаже. Вот еще достаточно спокойная секция

4 квартиры на этаже (две из которых студии по 28 кв.м)

Но есть секции и более заселенные, например такие

8 квартир на этаже, много однушек

В общем, если следовать заявленной концепции о тишине и уюте, есть вариант выбрать секцию потише

• Мусоропровода нет. Сбор мусора будет организован на уличных площадках
• Один лифт вполне достаточно, учитывая то, что многие жители 2-3 этажей будут ходить пешком

И посмотрим 5-й этаж, где квартиры со вторым светом

Все так и есть: пару таких квартир, интересно, что есть и небольшие варианты. Смотрите зеленую. Там получается 30 кв.м — первый уровень и еще 20 кв.м — второй

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками 2,68 м (маловато будет)

Сейчас (октябрь 2025 г.) в ЖК Апрелевка Клаб можно купить:

• однокомнатные 32-38 кв.м (от 4,7 млн. руб.)
• евродвушки 40-56 кв.м (от 5,9 млн. руб.)
• двухкомнатные 45,9-63,7 кв.м (от 7,2 млн. руб.)
• евротрешки 63-97,7 кв.м (от 8,1 млн. руб)
• еврочетверки 81-92,7 кв.м (от 10,4 млн. руб)
• европятерки (все со вторым светом) 106 кв.м (от 15,2 млн. руб.)

Варианты покупки

100% оплата. Нужно отправиться в офис или получить консультацию по телефону (на сайте проекта сейчас заявляют о хороших скидках)

Семейная ипотека. от 6%, до 12 млн ₽, ПВ от 20,1%

Стандартная ипотека (на выгодных условиях). Варианты:

• от 5,9% на первый год
• от 8% на первые два года
• 14,5% на весь срок

В итоге. Вернемся к тому с чего начинали:

Кому (и зачем) может быть сейчас интересна покупка квартиры в ЖК Апрелевка Клаб (первые три корпуса)?

• Вложить деньги, рассчитывая на рост цены в будущем. И потом выгодно продать. Все таки — это еще старт. На что можно рассчитывать? Зайдите на ЦИАН и найдите там квартиры в продаже в ЖК Парк Апрель, который через дорогу
• Купить квартиру себе, понимая, что (1) вы будете жить в самых суетливых корпусах и (2) после их сдачи рядом еще года 4 не будет тишины и уюта, а будет стройка. Даже когда закончат все остальные 12 корпусов, рядом с вами начнут строить школу, детский сад, ТЦ и поликлинику

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!