Сейчас про ЖК Алия. Рассмотрим очередной проект, который своим появлением превращает летное поле в огромный жилой квартал
Но обо всем по-порядку. Сначала про всю территорию бывшего Тушинского аэродрома
Интересно, что в первую очередь сюда пришло не жилье, а стадион Спартак (сейчас Открытие банк Арена) и одноименная станция метро (вдохнули жизнь в законсервированный в 70-х годах проект)
Через годик появились планы и по жилой застройке – ЖК Город на реке Тушино 2018
В 2018 году стало понятно, что этот проект ограничится тремя очередями, а к воде будет выходить уже ПИК со своим ЖК Holland Park
Примерно тогда же появилась информация о том, что (относительно небольшое) местечко рядом с Волоколамским шоссе застроит апартаментами ФСК Лидер – ЖК Движение
Вышеперечисленные объекты занимают восточную и центральную часть Тушинского поля
Алия расположился в западной части. На карте это выглядит примерно так
Большая общая (около 60 Га) площадь застройки – это всегда проекты продолжительные по времени. А их свойство – меняться
В настоящий момент не до конца ясно, что появится в пустых зонах на карте выше
Например, ранее в планах между метро и ЖК Город на Реке Тушино ожидался огромный ТЦ
Но по последней информации там появятся школа и садик. ТЦ тоже будет – но гораздо меньших размеров
Теперь про ЖК Алия
Вдвойне интересно, что и этот проект, аналогично застройке всего поля начал реализовываться не с жилой части
Первым делом появилась деловая и спортивная
В 2018 году начали строить бизнес-парк, в котором якорный арендатор – Ростех
В марте 2021 года было получено разрешение на его ввод в эксплуатацию, а сам он выглядел так
В 2019 году приступили к строительству спортивного комплекса Чкалов Арена
Он тоже уже построен и в марте 2021 года был таким
На официальном сайте проекта под такое функциональное разнообразие объектов подведена идеологическая составляющая
ЖК Алия развивается согласно концепции: work.live.play.learn
Проще говоря – человек должен в своем районе получить все необходимое для жизни: работу, жилье, развлечение и обучение
Здесь за работу и отвечает деловая часть проекта. Чкалов Арена – отвечает за play
learn – это детские сады и школы, которым еще предстоит появится
А мы наконец перейдем к рассмотрению формата live. Непосредственно жилая часть проекта Алия – ЖК Алия
Расположение. СЗАО, район Покровское-Стрешнево, ул. Летная, вот здесь
Примерно в 10-ти минутах пешком от станции метро Спартак
Метро Тушинская – уже 15 минут пешком и нужно пересекать Волоколамское шоссе
Но еще +3 мин и вы на одноименной станции МЦД2 (если говорить про центр города, то вагон приезжает на Комсомольскую и Курскую)
Автомобилистам – быстрый выезд на Волоколамку
- МКАД — 2 км
- СЗХ — 7 км
- ТТК — 11 км
- Садовое — 13 км
Темпы строительства ЖК Алия
Строить начали в январе 2020 года
- Генеральный подрядчик АНТТЕК
- Девелопер Asterus (входит в структуру Ви Холдинг, который финансирует весь проект)
Сейчас, в апреле 2021 года ЖК Алия выглядит так
Это корпуса первой очереди строительства
Их ввод в эксплуатацию запланирован на 3 кв. 2021 года
Сейчас известно о двух очередях – ввод в эксплуатацию второй очереди намечен на 3 кв. 2023 г
И тогда ЖК Алия станет примерно таким
Всего 11 корпусов, переменной 7-26 этажности и замысловатого расположения на местности
Отдельностоящие башни и многосекционные корпуса. Либо с одноэтажными пристройками, либо, объединенные такими пристройками
На плане это выглядит так
- 1-я очередь: 752 квартиры, 366 машиномест
- 2-я очередь: 131 квартир, 691 машиноместо
Конструктив зданий монолитный каркас, проемы заполнят блоками
За архитектуру отвечают парни из бюро Skidmore и Owings & Merrill
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей второй очереди
В многосекционных корпусах – по два лифта и 3-5 квартир на этаже
В башнях – по 3 лифта и 8-10 квартир на этаже
Мусоропровод проектом не предусмотрен и нет выхода на общий балкон (лоджию)
Сейчас, в продаже есть квартиры первой очереди:
- однушки 40-48 кв.м.
- двухкомнатные 66-87 кв.м
- трешки 90-112 кв.м
- четырехкомнатные 114-121 кв.м
Евроформат и классика, есть квартиры с мастер-спальнями, окошком в ванной, с окнами на две стороны и с угловым остеклением. Все квартиры – с лоджиями
Будущие жильцы получат их с отделкой White Box (или без нее). С потолками высотой 3-3.20 м (в зависимости от этажа)
Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в начале апреля 2021 г. такая стоит 12.9 млн.руб (без отделки) на 2 этаже в корпусе 1.1
Первые этажи займут коммерческие помещения
Вестибюли входных (двухстороних) групп, в зависимости от корпуса будут площадью 41-107 кв.м. Там же найдутся колясочные – около 9 кв.м и лапомойки – около 2 кв.м
В подземном (одноуровневом) паркинге сделают и кладовые
Территорию благоустроят. В составе проекта предусмотрены два детских сада (300 и 350 мест) и две школы (825 и 1100 мест)
Благоустройство набережной запланировано на “после 2025 года”
Планы по появлению моста в Строгино будут корректироваться с учетом пожелания местных жителей
Особенности проекта. Очень скудная информация на официальном сайте проекта
Вероятно этому есть объяснение – огромный стильный (хоть и похожий на Макдональдс) офис продаж
Находится прямо на Волоколамском шоссе
В итоге. Уверенно строят и получается красиво. Высокие потолки, большие окна и не очень много соседей на этаже. Нет откровенных небоскребов
Запланированы школы и детские сады. Есть подземный паркинг и кладовые. Метро близко
Но. Много уже на поле построено, но много и осталось. Район рядом получается плотным на застройку
Спортивные объекты городского и федерального значения (т.е. привлекают людей из всего города, страны, иногда мира). Автомобилистам – пока только Волоколамка
Придется подождать полного завершения застройки всего бывшего летного поля
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5