ЖК Алия. Бизнес-класс на Тушинском поле

Рассмотрим очередной проект, который своим появлением превращает летное поле в огромный жилой квартал

Но обо всем по-порядку. Сначала про всю территорию бывшего Тушинского аэродрома

Интересно, что в первую очередь сюда пришло не жилье, а стадион Спартак (сейчас Открытие банк Арена) и одноименная станция метро (вдохнули жизнь в законсервированный в 70-х годах проект)

Через годик появились планы и по жилой застройке — ЖК Город на реке Тушино 2018

В 2018 году стало понятно, что этот проект ограничится тремя очередями, а к воде будет выходить уже ПИК со своим ЖК Holland Park

Примерно тогда же появилась информация о том, что (относительно небольшое) местечко рядом с Волоколамским шоссе застроит апартаментами ФСК Лидер — ЖК Движение

Вышеперечисленные объекты занимают восточную и центральную часть Тушинского поля

Алия расположился в западной части. На карте это выглядит примерно так

жк алия на карте

Большая общая (около 60 Га) площадь застройки — это всегда проекты продолжительные по времени. А их свойство — меняться

В настоящий момент не до конца ясно, что появится в пустых зонах на карте выше

Например, ранее в планах между метро и ЖК Город на Реке Тушино ожидался огромный ТЦ

Но по последней информации там появятся школа и садик. ТЦ тоже будет — но гораздо меньших размеров

Теперь про ЖК Алия

Вдвойне интересно, что и этот проект, аналогично застройке всего поля начал реализовываться не с жилой части

Первым делом появилась деловая и спортивная

В 2018 году начали строить бизнес-парк, в котором якорный арендатор — Ростех

В марте 2021 года было получено разрешение на его ввод в эксплуатацию, а сам он выглядел так

жк алия и рядои ростех

В 2019 году приступили к строительству спортивного комплекса Чкалов Арена

Он тоже уже построен и в марте 2021 года был таким

жк алия и рядом чкалов арена

На официальном сайте проекта под такое функциональное разнообразие объектов подведена идеологическая составляющая

ЖК Алия развивается согласно концепции: work.live.play.learn

Проще говоря — человек должен в своем районе получить все необходимое для жизни: работу, жилье, развлечение и обучение

Здесь за работу и отвечает деловая часть проекта. Чкалов Арена — отвечает за play

learn — это детские сады и школы, которым еще предстоит появится

А мы наконец перейдем к рассмотрению формата live. Непосредственно жилая часть проекта Алия — ЖК Алия

Расположение. СЗАО, район Покровское-Стрешнево, ул. Летная, вот здесь

жк алия на карте и путь до метро

Примерно в 10-ти минутах пешком от станции метро Спартак

Метро Тушинская — уже 15 минут пешком и нужно пересекать Волоколамское шоссе

Но еще +3 мин и вы на одноименной станции МЦД2 (если говорить про центр города, то вагон приезжает на Комсомольскую и Курскую)

Автомобилистам — быстрый выезд на Волоколамку

  • МКАД — 2 км
  • СЗХ — 7 км
  • ТТК — 11 км
  • Садовое — 13 км

Темпы строительства ЖК Алия. Строить начали в январе 2020 года

  • Генеральный подрядчик АНТТЕК
  • Девелопер Asterus (входит в структуру Ви Холдинг, который финансирует весь проект)

Сейчас, в апреле 2021 года ЖК Алия выглядит так

жк алия в марте 2021

Это корпуса первой очереди строительства

жк алия и рядом город на реке тушино

Их ввод в эксплуатацию запланирован на 3 кв. 2021 года

Сейчас известно о двух очередях — ввод в эксплуатацию второй очереди намечен на 3 кв. 2023 г

И тогда ЖК Алия станет примерно таким

жк алия корпуса

Всего 11 корпусов, переменной 7-26 этажности и замысловатого расположения на местности

Отдельностоящие башни и многосекционные корпуса. Либо с одноэтажными пристройками, либо, объединенные такими пристройками

На плане это выглядит так

жк алия корпуса
  • 1-я очередь: 752 квартиры, 366 машиномест
  • 2-я очередь: 131 квартир, 691 машиноместо

Конструктив зданий монолитный каркас, проемы заполнят блоками

жк алия фасады

За архитектуру отвечают парни из бюро Skidmore и Owings & Merrill

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей второй очереди

В многосекционных корпусах — по два лифта и 3-5 квартир на этаже

В башнях — по 3 лифта и 8-10 квартир на этаже

Мусоропровод проектом не предусмотрен и нет выхода на общий балкон (лоджию)

Сейчас, в продаже есть квартиры первой очереди:

  • однушки 40-48 кв.м.
  • двухкомнатные 66-87 кв.м
  • трешки 90-112 кв.м
  • четырехкомнатные 114-121 кв.м

Евроформат и классика, есть квартиры с мастер-спальнями, окошком в ванной, с окнами на две стороны и с угловым остеклением. Все квартиры — с лоджиями

Будущие жильцы получат их с отделкой White Box (или без нее). С потолками высотой 3-3.20 м (в зависимости от этажа)

Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в начале апреля 2021 г. такая стоит 12.9 млн.руб (без отделки) на 2 этаже в корпусе 1.1

Первые этажи займут коммерческие помещения

Вестибюли входных (двухстороних) групп, в зависимости от корпуса будут площадью 41-107 кв.м. Там же найдутся колясочные — около 9 кв.м и лапомойки — около 2 кв.м

В подземном (одноуровневом) паркинге сделают и кладовые

жк алия благоустройство

Территорию благоустроят. В составе проекта предусмотрены два детских сада (300 и 350 мест) и две школы (825 и 1100 мест)

Благоустройство набережной запланировано на «после 2025 года»

Планы по появлению моста в Строгино будут корректироваться с учетом пожелания местных жителей

Особенности проекта. Очень скудная информация на официальном сайте проекта

Вероятно этому есть объяснение — огромный стильный (хоть и похожий на Макдональдс) офис продаж

Находится прямо на Волоколамском шоссе

В итоге. Уверенно строят и получается красиво. Высокие потолки, большие окна и не очень много соседей на этаже. Нет откровенных небоскребов

Запланированы школы и детские сады. Есть подземный паркинг и кладовые. Метро близко

Но. Много уже на поле построено, но много и осталось. Район рядом получается плотным на застройку

Спортивные объекты городского и федерального значения (т.е. привлекают людей из всего города, страны, иногда мира). Автомобилистам — пока только Волоколамка

Придется подождать полного завершения застройки всего бывшего летного поля

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки СЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

Сразу получай новые обзоры
close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии