ЖК Символ. Очень много бизнес-класса в Лефортово

ЖК Символ строят на территории бывшего завода Серп и Молот. В советские времена на этом заводе выпускали трубы и другие изделия из стали. После 90-х годов объем производства сократился. Цеха закрывались один за другим, завод окончательно прекратил свою работу в 2011 году

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Территория застройки займет около 60 Га. Вдоль шоссе Энтузиастов здания появятся между станциями метро Площадь Ильича (Римская) и Авиамоторная. Причем займут почти все это расстояние (1,5 км).

Станции метро Площадь Ильича (Римская) находятся всего лишь в 400 метрах от ближайшенго корпуса ЖК Символ. Но путь пролегает через подземный переход под жд путями Октябрьской ЖД.

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Вдоль ТТК здания вырастут от шоссе Энтузиастов до парка Казачьей Славы, на протяжении почти 1 км.

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Как раз за этим парком, на пересечении Солдатской и Наличной улиц должна в 2019-2020 году появится станция метро Лефортово.  Это будет станция Большого Кольца.

ЖК Символ мощный проект от известной компании Донстрой. Строительство здесь будет продолжаться около 10 лет, а домов здесь появится 30.

Сразу хочется провести сравнение с проектом ЗИЛарт, который реализуется на месте бывшего завода ЗИЛ. Такой же грандиозный подход и примерно такая же локация, в плане удаленности от центра. Но кто помнит генеральный план участка ЗИЛарт?

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Здесь новые ровные и понятные улицы. В ЖК Символ все как-то сумбурнее

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Здания располагаются в самых замысловатых конфигурациях. Кроме отсутствия упорядоченности, территория застройки, ограниченная красными линиями на карте выше, не на 100 % будет застроена новыми зданиями. Некоторые существующие здания останутся. Как по контуру, так и в виде вкраплений. Это хорошо видно на и плане ниже

И в реальности. Новые корпуса ЖК Символ появляются рядом с существующим бизнес-центрами различной направленности и различного внешнего вида

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Территория застройки ЖК Символ поделена на 40 разных участков, 2 из которых, по сообщениям mos.ru окажутся стартовыми площадкам реновации. Реализация этой программы здесь — 2021 год.

Т.е. рекламная визуализация на сайте проекта такая

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Но полная определенность сейчас есть только по первой очереди строительства

Первая очередь строительства ЖК Символ началась сразу по обе стороны ТТК и включает в себя строительство двух кварталов

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Ближе к станции метро Площадь Ильича и соответственно к центру — это квартал Достоинство. На карте выше здания в сиреневом цвете

Это четыре многосекционные корпуса переменной (3-13) этажности

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Корпус 6 — 4 секции, 126 квартир
Корпус 7 — 6 секций, 326 квартир
Корпус 8 — 8 секций, 379 квартир
Корпус 9 — 6 секций, 340 квартир
Общий подземный паркинг — 786 машиномест

На картинках выше видно, что корпуса своим расположением образуют закрытые дворовые пространства, свободные от машин.

С внешней стороны ТТК — ближе к станции метро Авиамоторная будет располагаться Квартал Свобода . На карте выше здания в оранжевым цвете

Это пять многосекционных корпусов переменной (3-27) этажности

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Корпус 1 — 4 секции, 435 квартир
Корпус 2 — 7 секций, 302 квартиры
Корпус 3 — 3 секции, 437 квартир
Корпус 4 — 4 секции, 180 квартир
Корпус 5 — 5 секций, 378 квартир
Общий подземный паркинг — 989 машиномест

Как сейчас выглядит ЖК Символ

На фото выше квартал Достоинство. Корпуса находятся в высокой степени готовности. Корпус 6, ближайший к станции метро Площадь Ильича уже в стекле и футурстических фасадах. Выглядит вполне достойно

А это квартал Свобода. Здесь так же завершены монолитные работы. В активную фазу вышли работы по устройству фасадов (выполнено 18% от общего объема), кладке наружных стен и внутренних перегородок (72%), а также внутренней отделке помещений подземной части (37%).

Темпы строительства. Строить ЖК Символ начали осенью 2015 года. Вернее расчищать территорию. Зимой уже открыли продажи. Менее чем за месяц продаж в проекте было реализовано 117 квартир общей площадью 8,4 тыс. кв. м, а также 1,1 тыс. кв. м нежилых помещений.

Бетонные работы стартовали в апреле 2016 г. Завершить строительство первой очереди (кварталов Достоинство и Свобода) планируют в течение 2018-2019 г.

Вот так все должно получится

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Выразительный силуэт и необычные «бионические» формы зданий, индивидуальность архитектуры каждого дома, высокотехнологичные материалы, выраженный рельеф фасадов, большие площади остекления

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Фасады на картинках несомненно привлекают внимание, не зря их называют бионическими, т.е. имеющие природные, плавные черты. В реальности они выглядят пока так

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Без стекла — еще не завершенный образ

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Где стекло уже есть — все гораздо веселее

Лифты и количество квартир на этаже в ЖК Символ

Максимальная количество этажей в квартале Достоинство — 13. В каждой секции по два лифта — пассажирский и грузовой. Квартир на этаже 5-7.

Максимальная количество этажей в квартале Свобода — 23. В этих, высотных корпусах в каждой секции по три лифта — два пассажирских и грузовой. В остальных корпусах по два лифта в секции. Квартир на этаже 4-7

Лифтовое оборудование фирмы KONE. Мусоропровод в ЖК Символ будет.

Квартиры в ЖК Символ

Здесь есть и студии (28-34 кв.м), есть и маленькие однушки (36-54 кв.м).

Двухкомнатные, в т.ч евростандарт (57-79 кв.м)

 

Причем стоимость этих двушек, конечно с учетом этажа, примерно одинакова

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Трехкомнатные, в т.ч евростандарт (67-114 кв.м)

Четырехкомнатные , в т.ч евростандарт 97-132 кв.м.

Будущие жильцы получат квартиры без отделки.  Высота потолков при этом — 3,2 м. Окна везде большие, высотой 2,2 м. Не в каждой квартире есть лоджия

На последних этажах зданий будут квартиры с террасами — в таких квартирах высота потолков 3,6 м.

Кладовые, площадью 3 — 113 кв.м предусмотрены в проекте

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Сейчас их стоимость 0,4 — 1,8 млн. руб. и они располагаются на жилых этажах

Территория ЖК Символ. Озеленение и инфраструктура . На что нужно обратить внимание

Обещано, что озеленения будет очень много

40% всей территории займут зеленые пространства, а ее главным символом станет Центральный городской Парк, который протекает через всю территорию как огромная «зеленая река». 

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Вследствие того, что зеленый парк будет «протекать» через всю территорию ЖК Символ, над ним строят уникальный мост

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

изображение: simvol.com

Конструкция моста состоит из двух независимых пролетов: один предназначен для движения легковых автомобилей и велосипедов, второй – для пешеходов. Пролеты опираются на одиннадцать опор

Собственная инфраструктура обещает быть очень насыщенной

поликлиники и медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы, два стадиона, спортивные площадки на свежем воздухе, фитнес-клуб с бассейном, рестораны, супермаркеты, банки и многое другое

Но основная ее часть появится не сразу

жк символ, жк символ лефортово, жк символ донстрой

Например, инфраструктура для детей. На картинке выше представлены объекты, которые к ней и относятся, в том числе и две общеобразовательные школы и 8 детских садов. Мы видим, что в красный контур (кварталы Достоинство и Свобода) они не попадают. А будут построены позже. В рамках второй и третьей очередей. На каждую из которых застройщик отводит по три года.

Еще интересный момент. Здания, которые не пошли под снос будут модернизированы и станут объектами социальной инфраструктуры. Естественно речь не о производственных корпусах завода, а об административных

В итоге. ЖК Символ крутой проект. Потому что масштабный, красивый и меняет серую зону. Высокие потолки, подземный паркинг и кладовые. Немного смущает наличие в проекте маленьких квартир-студий. И соотношение количества машиномест/квартир на старте (если назвать первую очередь стартом)

И очень жаль, что при застройке даже таких огромных территорий не сносится все подчистую. Приходится что-то оставлять. Поэтому не появляются новые понятные улицы, а происходит какое-то замысловатое, запутанное, но с девелоперской позиции очень эффективное встраивание зданий.

Добавить комментарий

Или войти с помощью: