ЖК Рихард. Бизнес-класс вгрызается в промку

Проект бизнес-класса, где на этаже у вас будет 13 соседей, а соотношение квартир и машиномест в подземном пакинге — 0,4. Это ЖК Рихард, но обо всем по порядку

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

Расположение. ЖК Рихард появляется в Хорошевском районе САО. По адресу ул. Зорге 9. На карте выше видна близость линии МЦК и парка Березовая аллея.  При желании можно прогуляться и до нового парка Ходынское поле, благоустройство которого завершается

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

Сама  улица Зорге (названная в честь советского разведчика Рихарда Зорге)  сейчас являет собой место, где сходятся два урбанистических мира. Мрачная серая зона граничит с домами невероятной красоты

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

Это те самые дома, которые расположены по четной стороне улицы. Нет ни одного панельного дома или закисшего кирпичного. Очень приятная тихая застройка

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

А вот что сейчас происходит по другую сторону улицы. Зрелище нельзя назвать ласкающим глаз, но в эту территорию уже начали вгрызаться новые жилые комплексы. ЖК Зорге не единственный — рядом строят еще два

Кроме промки, здесь проходит бесшумная линия МЦК, линия ЛЭП, имеющая непростую траекторию  и газуют трубы ПГУ-420 ТЭЦ 16

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

Всего-то 500 метров до этих труб. Когда проезжаешь по МЦК от станции Хорошево до станции Зорге, то вид из окошка такой

Впрочем подобные трубы можно встретить и на Ленинском проспекте и на Бережковской набережной, но какого-то явного снижения стоимости квартир в этих местах нет

Итак рядом:
станция МЦК Хорошево — пешком 12 минут
станции метро Полежаевская и Хорошевская — пешком 10 минут

Станция метро Хорошевская находится в составе двух линий: Солнцевской и Большого кольца

ТТК на расстоянии 3 км, без пробок можно выехать за 10 минут

Ход строительства ЖК Рихард. В конце лета 2018 г. на стройплощадку начали завозить бытовки. В сентябре на сайте проекта появились цены. В ноябре заработал мобильный офис продаж и продолжается расчистка территории

Завершить проект ЖК Рихард планируют в 1 кв. 2022 года

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

ЖК Рихард — это два монолитных здания переменной этажности, над архитектурным обликом которых потрудилось бюро Атриум

жк рихард

Кроме уже ставших привычными в московских новостройках выступающих частей фасада, здесь можно видеть скошенные стены, высочайшие арки и космический микс применяемых материалов в отделке фасадов. Определенно, пассажиры МЦК буду рады видеть в окошке такую красоту

Корпус 1  — трехсекционный, 27-13-27 этажей
Корпус 2 — четырехсекционный, 8-8-26-12 этажей

Соседи и лифты. Посмотрим планы этажей в корпусе 1 (2-й корпус пока недоступен для выбора квартир)

В первых двух секциях соотношение лифтов и соседей, учитывая этажность вполне соответствует заявленному бизнес-классу

В первой 27-ми этажной секции — 6 квартир на этаже и три кабины лифта. Во второй 13-ти этажной секции 3-5 квартир на этаже и две кабины лифта

Три лифта решили оставить и в третьей секции, но там 27 этажей и 9-14! квартир на каждом. Как можно заметить основной объем там составляют квартиры площадью 26 кв.м. Но есть возможность объединения квартир.

На планах вызывают удивление продуманные планировки студий (наконец-то они квадратные с двумя окнами) и наличие второго санузла в квартирах площадью 53 кв.м.

Квартиры. Всего в ЖК Рихард — 802 квартиры:

Студии   26-28 кв.м
Однокомнатные   34-50 кв.м
Двухкомнатные   56-74 кв.м.
Трехкомнатные   77 -95 кв.м

Стоимость. Посмотрим сколько сейчас стоит квартира площадью около 40 кв.м

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

7,4 млн. руб — самый дешевый вариант, ожидаемо в переполненной секции 3. Впрочем и в первой секции можно найти похожие варианты ненамного дороже. В самой приватной 2-й секции площадь квартир начинается от 61 кв.м.

Мусоропровод проектом не предусмотрен

Лоджии можно найти в некоторых угловых трешках и некоторых двушках

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

Внешние блоки кондиционеров спрячут за декоративные корзины

Отделка. 70% будущих жильцов ЖК Рихард получат свои квартиры без отделки. Высота потолков составит 3м. Окна — обычные и широкоформатные. Остальные 30% квартир сдадут с отделкой, проект которой сейчас готовит застройщик

Интересно. Необычная архитектура ЖК Рихард не может не отразится на внутренней начинке. В проекте можно найти квартиры:

С высотой потолков 4,5 м
С зимним садом
С большими санузлами
С окном в ванной комнате
С мастер-спальней (комната с собственным санузлом)

Первые этажи в ЖК Рихард отдадут под коммерческие помещения

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

Вокруг ЖК Рихард сделают проезды с пешеходными переходами и тротуары. Вдоль проездов появятся гостевые парковочные места (53 шт).

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

Дворовою территорию благоустроят: проведут озеленение, установят детские и спортивные площадки

Паркинг в ЖК Рихард подземный на 338 машиномест площадью 13 – 27 кв. м. Небольшое количество машиномест в паркинге вероятно объясняется наличием «под боком» ГСК

жк рихард, рихард лидер, рихард жк

Мрачное здание по адресу ул. Зорге 7 А, в котором сейчас можно купить машиноместо-гараж по цене от 600 000 руб.

Система «Умный дом» позволит настраивать климат и управлять электрикой и электроникой в квартире будушим жильцам ЖК Рихард

Кто строит ЖК Рихард. Это проект ФСК «Лидер». Которая на сегодняшний день является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны (по версии Forbes и РБК).  В Москве и МО  ФСК «Лидер» имеет 7 завершенных проектов и 14 в стадии строительства

Добавить комментарий

Или войти с помощью: