Проект бизнес-класса, где на этаже у вас будет 13 соседей, а соотношение квартир и машиномест в подземном пакинге – 0,4. Это ЖК Рихард, но обо всем по порядку
Расположение. ЖК Рихард появляется в Хорошевском районе САО. По адресу ул. Зорге 9. На карте выше видна близость линии МЦК и парка Березовая аллея
При желании можно прогуляться и до нового парка Ходынское поле, благоустройство которого завершается
Сама улица Зорге (названная в честь советского разведчика Рихарда Зорге) сейчас являет собой место, где сходятся два урбанистических мира
Мрачная серая зона граничит с домами невероятной красоты
Это те самые дома, которые расположены по четной стороне улицы. Нет ни одного панельного дома или закисшего кирпичного. Очень приятная тихая застройка
А вот что сейчас происходит по другую сторону улицы. Зрелище нельзя назвать ласкающим глаз, но в эту территорию уже начали вгрызаться новые жилые комплексы. ЖК Зорге не единственный – рядом строят еще два
Кроме промки, здесь проходит бесшумная линия МЦК, линия ЛЭП, имеющая непростую траекторию и газуют трубы ПГУ-420 ТЭЦ 16
Всего-то 500 метров до этих труб. Когда проезжаешь по МЦК от станции Хорошево до станции Зорге, то вид из окошка такой
Впрочем подобные трубы можно встретить и на Ленинском проспекте и на Бережковской набережной, но какого-то явного снижения стоимости квартир в этих местах нет
Итак рядом:
станция МЦК Хорошево – пешком 12 минут
станции метро Полежаевская и Хорошевская – пешком 10 минут
Станция метро Хорошевская находится в составе двух линий: Солнцевской и Большого кольца
ТТК на расстоянии 3 км, без пробок можно выехать за 10 минут
Ход строительства ЖК Рихард. В конце лета 2018 г. на стройплощадку начали завозить бытовки. В сентябре на сайте проекта появились цены
В ноябре заработал мобильный офис продаж и продолжается расчистка территории
Завершить проект ЖК Рихард планируют в 1 кв. 2022 года
ЖК Рихард – это два монолитных здания переменной этажности, над архитектурным обликом которых потрудилось бюро Атриум
Кроме уже ставших привычными в московских новостройках выступающих частей фасада, здесь можно видеть скошенные стены, высочайшие арки и космический микс применяемых материалов в отделке фасадов
Определенно, пассажиры МЦК буду рады видеть в окошке такую красоту
Корпус 1 – трехсекционный, 27-13-27 этажей
Корпус 2 – четырехсекционный, 8-8-26-12 этажей
Соседи и лифты. Посмотрим планы этажей в корпусе 1 (2-й корпус пока недоступен для выбора квартир)
В первых двух секциях соотношение лифтов и соседей, учитывая этажность вполне соответствует заявленному бизнес-классу
В первой 27-ми этажной секции – 6 квартир на этаже и три кабины лифта. Во второй 13-ти этажной секции 3-5 квартир на этаже и две кабины лифта
Три лифта решили оставить и в третьей секции, но там 27 этажей и 9-14! квартир на каждом
Как можно заметить основной объем там составляют квартиры площадью 26 кв.м. Но есть возможность объединения квартир.
На планах вызывают удивление продуманные планировки студий (наконец-то они квадратные с двумя окнами) и наличие второго санузла в квартирах площадью 53 кв.м.
Квартиры. Всего в ЖК Рихард – 802 квартиры:
Студии 26-28 кв.м
Однокомнатные 34-50 кв.м
Двухкомнатные 56-74 кв.м.
Трехкомнатные 77 -95 кв.м
Стоимость. Посмотрим сколько сейчас стоит квартира площадью около 40 кв.м
7,4 млн. руб – самый дешевый вариант, ожидаемо в переполненной секции 3. Впрочем и в первой секции можно найти похожие варианты ненамного дороже
В самой приватной 2-й секции площадь квартир начинается от 61 кв.м.
Мусоропровод проектом не предусмотрен
Лоджии можно найти в некоторых угловых трешках и некоторых двушках
Внешние блоки кондиционеров спрячут за декоративные корзины
Отделка. 70% будущих жильцов ЖК Рихард получат свои квартиры без отделки. Высота потолков составит 3м. Окна – обычные и широкоформатные
Остальные 30% квартир сдадут с отделкой, проект которой сейчас готовит застройщик
Интересно. Необычная архитектура ЖК Рихард не может не отразится на внутренней начинке. В проекте можно найти квартиры:
С высотой потолков 4,5 м
С зимним садом
С большими санузлами
С окном в ванной комнате
С мастер-спальней (комната с собственным санузлом)
Первые этажи в ЖК Рихард отдадут под коммерческие помещения
Вокруг ЖК Рихард сделают проезды с пешеходными переходами и тротуары. Вдоль проездов появятся гостевые парковочные места (53 шт).
Дворовою территорию благоустроят: проведут озеленение, установят детские и спортивные площадки
Паркинг в ЖК Рихард подземный на 338 машиномест площадью 13 – 27 кв. м. Небольшое количество машиномест в паркинге вероятно объясняется наличием “под боком” ГСК
Мрачное здание по адресу ул. Зорге 7 А, в котором сейчас можно купить машиноместо-гараж по цене от 600 000 руб.
Система “Умный дом” позволит настраивать климат и управлять электрикой и электроникой в квартире будушим жильцам ЖК Рихард
Кто строит ЖК Рихард. Это проект ФСК “Лидер”. Которая на сегодняшний день является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны (по версии Forbes и РБК)
В Москве и МО ФСК “Лидер” имеет 7 завершенных проектов и 14 в стадии строительства
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5