ЖК Прайм Парк. Много премиум-класса на Ленинградке

В сотне метров от Ленинградского проспекта начали строить ЖК Прайм Парк. Вот здесь

жк прайм парк, Optima Development

Напротив Петровский парк, сзади и по бокам — спорт, гостиницы и бизнес. Именно здесь, в этом секторе трудно встретить кого-то местного. Сюда приезжают на учебу, на соревнования и на работу. Из других районов Москвы и и других городов.

Будущий ЖК Прайм Парк будет находится на второй линии Ленинградского проспекта. Первая линия выглядит сейчас так

жк прайм парк, Optima Development

Два похожих здания в бело-зеленую клетку — это бизнес-центр и отель. Позади них появятся башни ЖК Прайм Парк

жк прайм парк, Optima Development

Рядом (примерно в километре) находятся несколько станций метро. Привычные — Динамо и Аэропорт. И новые — Петровский парк и ЦСКА.

Обратим внимание —  почти напротив ЖК Прайм Парк есть возможность разворота на Ленинградском проспекте

жк прайм парк, Optima Development

Есть и наземный пешеходный переход через Ленинградский проспект

жк прайм парк, Optima Development

На картинке выше будущий ЖК Прайм Парк вписан в существующую застройку. Можно оценить масштаб происходящего. Башни в высоту будут достигать 41 этаж

жк прайм парк, Optima Development

Гостиница Ирбис вклинивается на территорию ЖК Прайм Парк. Яндекс.Карты рисуют ее небольшим зданием, но она в высоту 9 этажей

жк прайм парк, Optima Development

Здание коричнево-песочного цвета на фото выше — и есть гостиница Ирбис. Стеклянное здание — офис продаж на объекте.

Так же Яндекс.Карты рисуют будущие башни ЖК Прайм Парк отдельностоящими, но почти все они будут соединяться низкоэтажными (от 5-х этажей) секциями

жк прайм парк, Optima Development

Есть и более подробный план

жк прайм парк, Optima Development

Получается вполне себе закрытое дворовое пространство. Как долго будут строить ЖК Прайм Парк

R4 (36-40 этажей + 5-этажная секция), R5 (37-41 этаж + 7-этажная секция), R6 (37-41 этаж + 7-этажная секция) – окончание работ 2 кв. 2020 г.

R3 (37-41 этаж) – окончание работ 4 кв. 2020 г.

R1 (20-24 этажа), R2 (33-38 этажей) – окончание работ 3 кв. 2021 г.

R7 (37-41 этаж), R8 (31-35 этажей), R9 (28-32 этажа) – окончание работ 2022 г.

жк прайм парк, Optima Development

Сейчас, в феврале 2018 г. , несмотря на морозы идет активная разработка территории и стройплощадка выглядит так

А началось все в декабре 2017 г. со сноса здания аэровокзала

жк прайм парк, Optima Development

фото: maxidron.ru

В левой части фото — те самые здания, которые выходят на Ленинградский проспект (гостиница и бизнес-центр). Вдалеке здание гостиницы Ирбис

Каким будет ЖК Прайм Парк. Архитектура и конструктив

Каркас корпусов — монолитный железобетонный. Заполнение стен мелкоштучными материалами (кирпич, блоки)

жк прайм парк, Optima Development

Фасады будут навесными, вентилируемыми, а еще высококачественными, долговечными, красивыми и разнообразными. Применяемые материалы — гранит, фибробетон, мрамор, искусственный камень и немецкий клинкерный кирпич

жк прайм парк, Optima Development

Разрабатывали эту красоту специалисты международного архитектурного бюро Dyer. Среди их проектов львиную долю занимают проекты — именно российские

Количество квартир в ЖК Прайм Парк — 2990, площадью от 39-метровых однушек до 375-метровых пентхаусов — всего 80 видов планировок

Однокомнатные от 39 кв.м

Такое обозначение на официальном сайте проекта, но учитывая что ЖК Прайм Парк позиционируют как бизнес-класс с инновационной начинкой и персональным парком, хочется рассматривать эти помещения как студии хороших размеров

Двухкомнатные от 46 кв.м.

Здесь мы видим просторные однушки. Есть вариант с тамбуром, в который вмурован дополнительный санузел

Трехкомнатные от 63 кв.м.

И так далее. Здесь у нас хорошие двушки с большой кухней. Есть варианты, где окна только на одной стене, есть где и на разных

Четырехкомнатные от 86 кв.м.

Так же в проекте есть дуплексы площадью от 120 кв.м и пентхаусы от 140 кв.м.

Отметим, что нет крохотных студий до 30 кв.м. Но нет лоджий и балконов

Высота потолков в квартирах 3,1 м. Квартиры будут сдаваться в двух вариантах.

С полной отделкой «под ключ«, которая предполагает  установку кухни, холодильника, теплые полы и кондиционер.  Или же с чистовой отделкой White Box

Один вариант отделки на один отдельный корпус. Не будет такого, — что люди заедут в готовые квартиры и с полной отделкой «под ключ», а через стенку соседи будут «доводить до ума» свой  White Box

жк прайм парк, Optima Development

Во всех квартирах большие окна, они начинаются на высоте 15 см от пола. В некоторых квартирах все же есть французские балконы

На официальном сайте проекта сообщается о том, что будущие жильцы ЖК Прайм Парк получат достаточно уединенное жилище — соседей на лестничной клетке будет не более трех

жк прайм парк, Optima Development

Но здесь имеется ввиду, что выйдя из лифта половина жильцов этажа пойдет направо, половина — налево. Но едут они все в одном лифте. Такой приват и уединенность можно найти например в панельках серии И-155. Там встречается 4 лифта на 6 квартир в 25-ти этажном здании.

В ЖК Прайм Парк 6 лифтов фирмы Schindler на этаже. А так же один дополнительный грузовой. Количество квартир на этаже 11-13.

Мусоропровод в проект не предусмотрен. Сбор мусора будет организован в том же помещении, где находится грузовой лифт. На этом самом лифте мусор и будут вывозить

Входные группы ЖК Прайм Парк

Вот так видят входные группы дизайнеры проекта.

Как только вы попадаете во входную группу любой из башен, Вас окутывает атмосфера спокойствия и уединенности. Каждый элемент входной группы тщательно разработан, чтобы предвосхитить самые высокие ожидания

Кроме зоны ресепшн здесь найдется место для колясочных, комнат для мойки лап домашних питомцев, комнат, где можно оставить и забрать посылку

Подземный паркинг в ЖК Прайм Парк — 2400 машиномест

жк прайм парк, Optima Development

Но в проектной декларации указано, что более 400 машиномест имеют площадь чуть более 5 кв.м.. Таким образом полноценных машиномест в проекте  —  2000.

Помним, что количество квартир в проекте 2990.

Первые этажи ЖК Прайм Парк будут отданы под коммерческие помещения. Здесь появятся фитнес-центр,  кафе, рестораны, магазины

жк прайм парк, Optima Development

Внутренний двор ЖК Прайм Парк окажется парком, закрытым от посторонних. Внутри жилого комплекса будет высажено 200 деревьев высотой от 4 до 8 м. 100 деревьев появится снаружи.

 

жк прайм парк, Optima Development

Вот второй фазе проекта — А1, которая завершится предположительно в 2023 году появятся школа и два детских сада. Будут созданы еще три парка: Ходынский сквер, Зеленый бульвар и Школьный парк

Зеленый бульвар проходит между жилой частью проекта и школой с садиками. Он должен связать уже имеющиеся зеленые зоны: Ходынское поле, которое находится за ТЦ Авиапарк и Петровский Парк, который находится на другой стороне Ленинградского проспекта

жк прайм парк, Optima Development

На плане выше остаются существующие здания. На карте это выглядит вот так

жк прайм парк, Optima Development

В красных контурах — детский сад и школа, которые появятся. Рядом действующие гостиница Аэростар и здание в котором размещены государственные учреждения с историей, связанные с воздушным транспортом

Интересна их дальнейшая судьба. Неужели останутся?

Кто строит ЖК Прайм Парк. Это проект девелоперской компании Optima Development и он пока единственный в Москве. Компания известна строительством крупного (более 200 тыс. кв.м) ТЦ в Краснодаре

Цены в ЖК Прайм Парк. В настоящее время (март 2018 г.) однушку 40 кв.м. здесь можно купить за 7,6 млн. руб. Учитывая локацию, высокие потолки и свой парк во дворе — это вполне вменяемая цифра.

Но помним, что окончательное завершение проекта — время к которому появляется благоустройство и в полной мере начинает функционировать вся инфраструктура — 2023 год.

Добавить комментарий

Или войти с помощью: