ЖК Михайлова 31. Квартиры комфорт-класса от Инград

Расположение.  Рязанский район ЮВАО Москвы. ЖК Михайлова 31 строят в 20-ти минутах ходьбы от станции метро Рязанский проспект

жк михайлова 31, михайлова 31

Не самый близкий путь, но в 2019 году запустят новую линию метро — Некрасовскую. Станция Окская окажется на пересечении Рязанского проспекта и Окской улицы. Станция Стахановская — на пересечении Рязанского проспекта со 2-м Грайворовский проездом

жк михайлова 31, михайлова 31

Пеший путь в этом случае сократится в два раза, но вот только Некрасовская линия упирается в кольцо МЦК (в будущем в Большое Кольцо). Что бы попасть в центр придется делать пересадку

На расстоянии 500 м от ЖК Михайлова 31,проходит Северо-Восточная хорда

жк михайлова 31, михайлова 31

Сейчас это малозагруженная дорога по 4 полосы в каждую сторону. Хорда проходит  вдоль жд путей Казанского/Рязанского направления

жк михайлова 31, михайлова 31

Около жд платформы Плющево есть подземный переход под жд путями и хордой. Он ведет прямиком в Кусковский лесопарк

жк михайлова 31, михайлова 31

Это огромная зеленая территория. Стандартное благоустройство сюда пока не пришло. Здесь нет плитки и дизайнерских лавочек, но установлены детские и спортивные площадки

ЖК Михайлова 31 возводится в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Так написано на официальном сайте проекта. Посмотрим на карту реновации в Рязанском районе

жк михайлова 31, михайлова 31

Соседние пять домов пойдут под снос. Да и общее количество домов в районе, которые попадают под реновацию говорят о том, что с инфраструктурой произойдут изменения. Какие именно здания появятся на месте снесенных — пока точно не известно

Зато все известно с жилым комплексом, который строится буквально через дорогу. Это проект ГК ПИК в составе которого 33-х этажные башни

Ход строительства ЖК Махайлова 31.  Продажи стартовали в январе 2017 года

жк михайлова 31, михайлова 31

На стройплощадке тогда была такая картина (фото выше)

жк михайлова 31, михайлова 31

А таким ЖК Михайлова 31 стал через год. На фото выше — январь 2018 года

жк михайлова 31, михайлова 31

Такой ЖК Михайлова 31 сейчас. В первых шести секциях ведут фасадные работы, устройство кровли и установку окон. Приступили к монолитным работам в 7 и 8 секциях. Полностью завершить проект планируют во 2-м квартале 2019 года

Каким будет ЖК Михайлова 31

жк михайлова 31, михайлова 31

Восемь секций переменной 12-19 этажности, две из которых (7 и 8) отдельностоящие. Вот так это выглядит на генплане

жк михайлова 31, михайлова 31

Здания имеют монолитный каркас, проемы заполняют блоками. В отделке фасадов используют клинкерную плитку, панели из стеклофибробетона, стемалит и ажурные декоративные панели

Необычное решение — закрыть внешние блоки кондиционеров французскими балконами

жк михайлова 31, михайлова 31

В наше функциональное время вид на балкон, который нельзя использовать будет напоминать об упущенных возможностях

Соседи и лифты. Количество соседей на лестничной клетке

19-ти этажные секции (1-2-3) имеют 7-9 квартир на этаже
12-ти этажные секции (4-5-6) — 4 квартиры на этаже
19-ти этажные секции (7-8) — 4 квартиры на этаже

Интересно, что везде, во всех секциях ЖК Михайлова 31 на площадке будет только два лифта

На площадке будет и мусоропровод

Количество квартир в ЖК Михайлова 31 — 685

Студии и однушки 28,82 — 42,17 кв.м
Двушки 54,54 — 87,58 кв.м
Трешки 95,17 — 96,88 кв.м

Стоимость квартир в ЖК Михайлова 31. Посмотрим за сколько сейчас здесь можно купить однушку более 40 кв.м.

жк михайлова 31

6,3 млн. руб. — и она ваша

В каком состоянии получат свои квартиры будущие жильцы. Первые шесть секций сдаются без отделки. В квартире будет входная дверь, радиаторы и межкомнатные перегородки

Отделку выполнят в 7 и 8 секциях

Вариантов отделки два — теплые тона и холодные. Аквамарин и Оникс

Интересно, какая останется здесь высота потолков? Высота потолков в ЖК Михайлова 31 до устройства стяжки — 2,85 м

Сам застройщик классифицирует квартиры здесь как бизнес-класс

Входные группы и первые этажи ЖК Михайлова 31

жк михайлова 31, михайлова 31

В отделке фасада первого этажа применят натуральный полированный доломит. Разместятся на первом этаже коммерческие помещения и встроенно-пристроенный детский сад на 124 места. Зона лобби включает ресепшн, помещение для хранения колясок и велосипедов

Двор без машин

жк михайлова 31, михайлова 31

С прогулочными аллеями, детскими и спортивными площадками

Паркинг подземный на 333 машиноместа, среди которых есть и зависимые и двухуровневые. Основное количество м/м имеют площадь 13,25 кв.м, но можно найти м/м и по 18 кв.м.

Кладовые тоже находятся на подземном уровне под 1 и 2 секциями. Всего их 60 штук они имеют размеры 3 — 8,5 кв.м.

Кто строит ЖК Михайлова 31. Это проект компании Инград. Компания принадлежит российскому бизнесмену Роману Авдееву, чье состояние в 2017 году журнал Forbes оценивал в $1300 млн. долл. Инград реализует в Москве 10 проектов, в числе которых и ЖК бизнес-класса Вавилово 69 (VAVILOVE), строить который начали летом 2016 года

ЖК VAVILOVE

А вот так он выглядит сейчас (фото выше)

ЖК Михайлова 31  — это уверенный застройщик, по нынешним меркам вполне компактный и симпатичный домик, перспективный район рядом. Подземный паркинг и квартиры с отделкой.

Но низкие потолки, мало лифтов на площадке, метро все равно далеко

Добавить комментарий

Или войти с помощью: