ЖК Люблинский парк. Стираем серую зону в Люблино

27 жилых домов в Люблино. Так это выглядит на карте

жк люблинский парк, люблинский парк пик

Расположение. ЮВАО Москвы, район Люблино, 15 минут пешком до станции метро Братиславская

жк люблинский парк, люблинский парк пик

15 минут до самого ближайшего корпуса. А до самого дальнего время в пути может увеличится в два раза, ведь застраивается огромная территория — 60 ГА

Окрестности предсказуемо серые — ЖК Люблинский парк появляется на месте промзоны

Даже удивительно, что совсем рядом (на Люблинской улице) находится ТЦ приличных размеров и достаточно свежий

Кроме метро, рядом есть жд станция Перерва Курского направления. Этот путь уже в противоположную (от метро Братиславская) сторону

жк люблинский парк, люблинский парк пик

Ближайший корпус находится в 800 м, но как будет пролегать реальный маршрут — пока неизвестно

Известно, что попасть на станцию Перерва можно по длинному наземному переходу над жд путями одной из крупнейших сортировочных станций  Люблино-Сортировочное

В границах станции сейчас находятся несколько парков, а в Московской дирекции управления движением с 2017 г. разрабатываются этапы изменения технологии работы станции. Планируется, что там будет сконцентрирована основная грузовая работа Мосузла

жк люблинский парк, люблинский парк пик

К перспективному жд транспорту можно отнести московские центральные диаметры (МЦД) — проект реконструкции существующих сквозных железнодорожных линий. На схеме выше видно, что с той же станции Перерва можно будет попасть в Подольск и в Нахабино. Сроки реализации — после 2020 г.

Автомобилистам доступна Люблинская улица с обновленной развязкой на Волгоградском проспекте

жк люблинский парк, люблинский парк пик

А так же перспективные Южная рокада (пройдет по улице Верхние Поля, затем через Капотню в сторону МКАД) И Юго-Восточная хорда (сейчас разработаны и утверждены проекты только двух ее участков)

Как давно строят ЖК Люблинский парк? В феврале 2018 года структуры ГК ПИК приобрели 60 ГА на которых ранее находился литейно-механический завод РЖД. В апреле был объявлен тендер на вывоз металлолома, а в августе стройплощадка выглядела так

жк люблинский парк, люблинский парк пик
фото: pik.ru

Началось строительство первого блока. Сейчас в декабре 2018 года ситуация на стройплощадке следующая

Уже два блока, — в первом идут монолитные работы по возведению 1-го этажа. Во втором — забивка свай, устройство фундаментной плиты и работы в котловане. В итоге должно получится вот так

жк люблинский парк, люблинский парк пик

7 башен и 4 жилых блока. Причем на картинке выше только первая очередь строительства ЖК Люблинский парк. Первое заселение планируется в декабре 2020 г. Об этом застройщик сообщил в сентябре 2018 года, тем самым сдвинув первоначальный срок заселения на полгода раньше.  Полностью завершить проект планируется в 4 кв. 2020 г.

Вернемся к общему плану и выделим красным эти здания

жк люблинский парк, люблинский парк пик

11 зданий в красном контуре и еще 16 — вне его. Сейчас определенность есть только по первым 11 зданиям (а стоимость только по двум из них), поэтому продолжим рассматривать ЖК Люблинский парк на их примере

Каким будет ЖК Люблинский парк. Здания серии ПИК-2. Первые этажи монолитные, а выше сборные жб конструкции. Фасады облицованы плиткой в узнаваемой пиковской расцветке

жк люблинский парк, люблинский парк пик

Первые два блока, в которых сейчас открыты продажи — это 7-ми секционные здания переменной 16-25 этажности. Конфигурация у них одинаковая, они различаются только цветом фасадов. Количество квартир в каждом 1131

Посмотрим количество соседей и лифтов на этажах

На планах выше 25-ти этажные секции 1 и 5. На этаже по 12 квартир и по 3 лифта. Зона лифтов в центре, жильцы расходятся в разные стороны. Перегородка создает некую приватность

В 16-ти этажных секциях 3 и 7 на этаже по 11 квартир и только по два лифта. Есть и перегородка, которая делит людские потоки

Полная противоположность — 16-ти этажные секции 2-4-6. Всего по 5 квартир на этаже и два лифта. Все познается в сравнении и вот в ЖК Люблинский парк секции, где у вас будет всего 4 соседа кажутся невероятно уединенными

На сайте проекта про лифты сказано, что они будут современными и вместительными

В ЖК Люблинский проектом не предусмотрен мусоропровод, а внешние блоки кондиционеров спрячут за декоративные корзины

В каком состоянии получат будущие жильцы свои квартиры. Без 
лоджий и балконов (речь только про блоки 1 и 2, про башни пока неизвестно), но с большими окнами и отделкой от застройщика в нейтральных тонах

Высота потолков — 2,68 м

Стоимость квартир в ЖК Люблинский парк

Посмотрим, какая сейчас в ЖК Люблинский парк стоимость однушки площадью около 40 кв.м

жк люблинский парк, люблинский парк пик

Минимум — 5,5 млн. руб., это не обязательно первый этаж, но секции в которых по 11-12 квартир на этаже

Входные группы и первые этажи в ЖК Люблинский парк

жк люблинский парк, люблинский парк пик

Традиционно для ПИК вход в подъезд на уровне земли. Проход сквозной — с улицы во двор. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения

Дворовую территорию в ЖК Люблинский Парк сделают свободной от машин и благоустроят. Проведут озеленение, установят детские и спортивные площадки. Как это делает ПИК можно посмотреть на примере уже завершенных им объектов

Паркинг наземный многоуровневый на 3850 м/м. Введут его в эксплуатацию в 3 кв. 2021 года

Кладовые помещения 298 штук в каждом блоке, на подземном этаже. Площадь 3,2-6,9 кв.м

Социальная сфера в ЖК Люблинский Парк. Построят две школы на 3150 учащихся, пять детских садов на 1375 мест и поликлинику, но в рамках всего проекта (27 жилых домов)

Реновация. В проекте ЖК Люблинский парк будут здания, отданные под программу реновации

Добавить комментарий

Или войти с помощью: