Стремительными темпами жилой квартал небоскребов ЖК HEADLINER возводится в Пресненском районе. Вот здесь
С одной стороны проходит Шмитовский проезд. переходящий в Шелепихинский мост. С другой стороны – жд пути Белорусского (Смоленского) направления и параллельно им перспективный Северный дублер Кутузовского проспекта
Рядом новая станция метро Шелепиха и одноименна станция МЦК (всего в 100 м). Сразу за жд путями МЦК проходит Третье транспортное кольцо. По другую сторону которого располагается деловой центр Москва-Сити
Неблагоустроенная сейчас Шелепихинская набережная находится в 900 м и отделена существующей мрачной застройкой
Про стремительные темпы. На фото выше – ситуация на стройплощадке сейчас – в феврале 2018 г. В феврале 2018 г. произошла и смена названия проекта. Теперь он называется ЖК HEADLINER. А ранее носил название ЖК Центр-Сити
Строительство ЖК HEADLINER ведется на территории бывшего мелькомбината, снос которого начался в мае 2016 г
В феврале 2017 г. на объекте открылся офис продаж
Уже летом 2017 г. монолит достигал в высоту более 20-ти этажей
На фото выше – июль 2017
А это ноябрь 2017 г. Высота в некоторых корпусах приближается к 40 этажам. За это время произошли следующие перемены:
Январь 2017. Президент и совладелец группы “Кортрос” (дочки “Реновы”), а в конце 90-х зампред областного правительства, Вениамин Голубицкий стал основным владельцем проекта “Центр Сити” (сейчас это ЖК HEADLINER)
Апрель 2017. Застройщик изменил проектную декларацию и ДДУ. Сместили официальный срок сдачи с 2020 на 2019г. Фактический срок сдачи обещают конец 2018 г.
Каким будет ЖК HEADLINER
Картинка выше – это далеко идущие планы по застройке территории в рамках проекта ЖК HEADLINER. Хотя судя по нынешним темпам строительства, эти планы могут быстро претвориться в жизнь.
Сейчас есть определённость со зданиями в правой части картинки. Они активно возводятся, но не продаются
Эти здания предназначены для переселения жителей из района Камушки, который находится рядом, по другую сторону ТТК. Между деловым центром Москва-Сити и Шмитовским проездом.
Так же активно возводится и уже продается первая очередь строительства ЖК HEADLINER
На фото выше она в розовом цвете. Каркас зданий – монолитный железобетонный, проемы заполнят мелкоштучными каменными материалами (кирпич,керамические камни, блоки и др.)
Немного пугающе сочетается высота и углы здания выполненные полностью из блоков.
В отделке фасадов ЖК HEADLINER, проезжающих мимо ждет цветовое разнообразие. Которое будет достигаться за счет применения различных материалов: стекло, кирпич, плитка, метал, дерево. Эффект усилят разные цвета и фактуры
Количество квартир в 1-й очереди ЖК HEADLINER – 1227. Самую дешевую “однушку” 40 кв.м. здесь сейчас можно купить за 8,8 млн.руб.
Однокомнатные 41-53 кв.м. Располагаются не выше 24 этажа
Предусмотрены гардеробные и есть варианты с большой 23 кв.м. кухней
Двухкомнатные 57-108 кв.м.
Есть варианты прекрасных размеров с окнами на две стороны
Трехкомнатные 73 – 117 кв.м. Располагаются не выше 25 этажа
От вполне скромных вариантов, с маленькими 10-14 кв.м комнатушками (впрочем там есть второй санузел, гардеробная и вполне приличная 15 кв.м кухня). До шикарных вариантов с тремя санузлами и окнами на обе стороны здания.
Четырехкомнатные 113 кв.м.
Подавляющее число планировок – это правильные рациональные площади
Посмотрим количество соседей и количество лифтов на этаже в высотных секциях. Секции первой очереди ЖК HEADLINER имеют переменную этажность 7-53
Корпус 1 секция 7 этаж 51
Здесь всего четыре соседа на этаже и 4 кабины лифта
Спустимся пониже – 30 этаж. Это все та же секция 7, но конструкция здания предполагает выступ
Вот такой (на фото выше)
Соответственно на этаже добавилось пару соседей
Спустимся еще пониже. Корпус 1 секция 6 этаж 22
На 22-м этаже 6 секции только 4 соседа, но кабины лифта только две
Часть квартир в ЖК HEADLINER продается с отделкой. Известно про 1-ю секции 2-го корпуса
Хоть на плане мы видим, что между секция 2.1 и 2.2 есть расстояние, на рендерах и по факту все выглядит по-другому. Вот так
Секции выполнены в виде сплошного здания переменной этажности. При покупке квартиры с отделкой нужно обратить внимание на ее расположение в рамках всего корпуса. Может получится, что штроборез из соседней секции (если вдруг 2.2 продается без отделки) все равно долгое время не будет давать покоя
Высота потолков в ЖК HEADLINER – 3 м. Окна – много разных.
Вариантов отделки несколько: Аквирон, Мистраль, Сирокко, Зефир
В настоящее время на объекте открыт шоу-рум, где качество и стиль отделки можно оценить воочию.
Балконы и лоджии в ЖК центр Сити. Их очень мало здесь
Кондиционеры. Застройщик проложит кабель каналы в каждую квартиру и выведет внешние блоки на специально предусмотренное техническую нишу на этаже. Жильцам останется только приобрести и установить внутренний блок. В квартирах с чистовой отделкой внутренний блок кондиционера будет уже установлен в квартире
Мусоропровод. В проектной декларации среди нежилых помещений нет упоминаний про помещения для мусоропровода. Есть лишь помещения для временного хранения мусора, размещенные на первых этажах.
Первые этажи в ЖК HEADLINER будут отданы под коммерческие помещения, в рамках проекта появится детский сад на 130 детей.
Внутренний двор будет благоустроен: зоны отдыха, детские спортивные площадки
Паркинг в ЖК HEADLINER будет подземный – двухуровневый отапливаемый и наземный. Если говорить только про первую очередь, то здесь соотношение количества машиномест (549) в подземном паркинге и квартир (1227) – далеко от идеального.
Кто строит ЖК HEADLINER. Девелоперы “КОРТРОС” и Капитал Групп.
“КОРТРОС” – правопреемник хорошо известной в России компании “Ренова – СтройГруп”
Свою деятельность компания ведет в нескольких регионах России. Себя позиционирует, как компания которая создает уникальные проекты зеленого и энергоэффективного строительства и наполняет пространства социальной инфраструктурой.
Капитал Групп – одна из старейших и известнейших российских девелоперских компаний
Архитекторы: АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО «ОСТОЖЕНКА»
Завершая, ЖК HEADLINER – проект который реально меняет “картинку”. Меняет саму Москву своим появлением. Причем делает это очень быстро. Здания которые появляются здесь, легко увязать со зданиями находящего рядом делового центра. Этим и объясняется их этажность.
Хотя, что касается первой очереди строительства – не все так грандиозно. Всего лишь одна башня, причем очень элегантная, имеет в высоту более 50-ти этажей. Остальные секции или ниже. Или значительно ниже.
Название “жилые небоскребы” оправдано здесь только в комплекте со второй очередью строительства – т.е. когда смотришь на картинку проекта целиком
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5