ЖК Береговой. Благоустройство будет решать

ЖК Береговой — проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Красивые дома должны находится на красивой территории. Пока это далеко не так

Расположение. СЗАО. Район Фили

Ближайшие станции метро находятся неблизко. Станция метро Фили — 15 минут пешком. Метро и МЦК Шелепиха на другом берегу реки — 17 минут пешком

ТТК в трех километрах, но единственный пока путь в центр (и из центра) — это загруженная Большая Филевская улица

ЖК Береговой появляется в окружение других ЖК разной степени готовности. Строят по другую сторону моста. Строят по другую сторону реки

жк береговой

Три ЖК находятся совсем рядом. Синий безымянный контур совсем рядом — это стройка города (КП УГС). Здания переменной этажности, максимально — 28 этажей

жк береговой

Именно его корпуса будут перекрывать многим жителям ЖК Береговой прекрасный вид на реку. Выглядеть этот ЖК должен примерно так

жк береговой

Строят его быстро — завершить строительство планируют в 2020 году. К этому сроку обещают благоустроить набережную. Сделать ее пешеходной

жк береговой

Этим тоже займется город. Благоустройство ожидается масштабным — до Филевской набережной

Кроме набережной дорожная сеть претерпит и другие изменения. В планах строительства моста через реку в створе Берегового проезда (красный цвет на карте ниже)

жк береговой

Согласно протоколу публичных слушаний предлагался логичный вариант строительства моста немного дальше (синий цвет). В этом случае мост соединит Новофилевский проезд и улицу Шеногина

жк береговой

Есть планы по появлению автомобильной дороги (красным на карте выше). Сколько там будет полос, в какую сторону движение — пока предмет обсуждений

Несмотря на масштаб застройки на карте выше, среди новых ЖК видим вкрапления серых зон, которые тоже застроят. Появится паркинг, очистные сооружения и подстанция скорой помощи

Ход строительства ЖК Береговой. Именно появлением набережной в 2020 году и объясняется начало строительства ЖК Береговой только в 2018 году. Хотя первые эскизы этого проекта были готовы еще в 2014 г.

жк береговой

В феврале 2018 г. Сбербанк предоставил «Главстрою» проектное финансирование на сумму 7,3 млрд руб. для ЖК «Береговой». На фото выше стройплощадка ЖК Береговой в марте 2018 г. Тогда же были открыты и продажи квартир

жк береговой

А это уже сентябрь 2018 года. Полностью завершат строительство ЖК Береговой в 2020 году. Но речь идет о завершение строительства только 1-й очереди

жк береговой

Вторая очередь будет находится по другую сторону Берегового проезда (там где сейчас мрачная гигантская промзона) и ее построят к 2023 году. На карте выше — салатовый цвет

Продолжим про первую очередь. Каким будет ЖК Береговой

жк береговой

ЖК Береговой это 13 секций переменной 9-29 этажности, которые своим расположением образуют закрытой двор

жк береговой

Каркас здания — монолит. Архитектура от MLA+

жк береговой

В отделке фасадов применят клинкерный кирпич и алюминий

Количество лифтов и соседей на этаже

План этажа 29-ти этажного корпуса

План этажа 8-ми этажного корпуса

В башнях 5-13 квартир на этаже и 4 лифта . В низкоэтажных корпусах 2-5 квартир на этаже и 2 лифта. Лифты будут KONE

Мусоропровод проектом не предусмотрен

Кондиционеры. Застройщик установит внешние блоки кондиционеров в техническое помещение и проложит кабель-каналы в квартиры. Будущим жильцам останется провести монтажные работы только в своей квартире

Лоджии в ЖК Береговой. Лоджий не будет

Будут террасы. 22 террасы различной 10-30 кв.м площади на весь ЖК Береговой

Квартиры в ЖК Береговой. Всего их здесь 1097

36 вариантов планировок от студий до 5-х комнатных решений в классическом или евро-прочтении. В случае евро-прочтения застройщик добавляет плюс к классификации квартиры

В однушке с плюсом бросается в глаза нефункциональная прихожая и раздельный санузел

В двушке прихожая еще более замысловатая и так же съедает пространство. В одной из комнат предлагают установить столик вместо подоконника

В 70-ти метровой трешке сделали три санузла, но для кухни оставили только 12 квадратов

Есть секции, где квартиры 4 и 4+ приятно занимают целый этаж. Пятикомнатные встречаются на этаже, где у вас будет еще 8 соседей

В ЖК Береговом есть уникальные квартиры: с камином — их 3. С окном в ванной комнате — их 22

Будущие жильцы получат квартиры с предчистовой отделкой White box (стяжка+ровные стены), потолками 3 м и панорамными (2,1Х2,15) окнами.

Предчистовая отделка — сплошные плюсы, но как там с шумоизоляцией, которая неслабо съедает сантиметры? Если кто-то захочет ее сделать, придется ломать стяжку? Или все делать поверх? Потолки 3 м — пространства не жалко?

Входные группы и общественные пространства в ЖК Береговой

Будет привнесен и сервис и научно-технический прогресс в коммуникации между жильцами и ЖК. Помыть лапы питомца в лобби, отдать ключи парковщику и получить уведомление о звонке в домофон на смартфон — все это будет реализовано в ЖК Береговой

Квартиры продаются только в 10-ти секциях

жк береговой

Между 5 и 7 секциями появится общее лобби всего ЖК на 200 кв.м.

жк береговой

Так же проектом предусмотрены супермаркет и детский сад. Детский сад встроенно-пристроенный двухэтажный на 150 детей

Все первые этажи будут нежилыми. Их займут коммерческие помещения различной, заранее продуманной концепции

Паркинг подземный одноуровневый на 430 м/м. Первоначально был план сделать его двухуровневым на 708 м/м

Кладовые помещения 3-15 кв.м предусмотрены в помещении паркинга

Территория ЖК Береговой внутри секций будет охраняемой и свободной от машин

2-я очередь ЖК Береговой интересна появлением там 2-х детских садиков на 300 детей и 2-х школ на 1700 детей

Кто строит ЖК Береговой. Застройщиком и генеральным подрядчиком выступает Главстрой Девелопмент. «Главстрой» более 20 лет работает на рынке недвижимости, компанией реализовано более 50 проектов комплексной застройки.

Среди них — ЖК «Яуза-парк», ЖК «Мичуринский», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Центральный» в Московском регионе. Последние два его проекта (в т.ч. и ЖК Береговой) бизнес-класса

Завершая, ЖК Береговой — это крупный застройщик и вложение Сбера, высокие потолки и большие окна, подземный паркинг и вид на реку. Очень перспективная территория и вменяемые цены на квартиры

Но вид на реку будет далеко не у всех. Далеко у всех будет метро. Мало машиномест в подземном паркинге (хотя посмотрим, что покажет вторая очередь). Наличии в проекте студий и однушек менее 40 кв.м.

Добавить комментарий

Или войти с помощью: