ЖК Аалто. Бизнес-класс в тихом месте

ЖК Аалто появляется в Савеловском районе САО Москвы, по адресу Старый Петровско-Разумовский проезд, 2Ас1

Недавно открытая станции метро Петровский парк является ближайшей. Пеший путь от нее до ЖК Ааалто имеет замысловатую траекторию и занимает 15 минут. Эта станция будущей Большой кольцевой линии метро, которую обещают завершить в 2023 г. Сейчас по этой ветке доехать можно только до Делового Центра, а также попутно попасть в ТЦ Авиапарк (станция ЦСКА) и на линию МЦК (Станция Шелепиха)

От знакомой всем станции метро Динамо (которая находится на 300 метров дальше) придется топать уже минут 20. Примерно столько же займет путь от станции метро Дмитровская

Примерно на одинаковом расстоянии (1,5 км) от будущего ЖК Аалто находятся Ленинградский проспект, Дмитровское шоссе и ТТК

Непосредственно около ЖК Аалто находятся уставшие пятиэтажки (в т.ч здание поликлиники), девятиэтажки и странные отдельностоящие дома. Которые выглядят как жилые, но внутри торговые и офисные помещения

 

Как давно строят ЖК Аалто.  Стройка началась торжественно в январе 2018 года

На фото выше церемония закладки первого камня. В мероприятии приняли участие почетные гости: министр внешней торговли и развития Финляндии и посол Финляндии в России

ЖК Аалто — проект компания «ЮИТ СитиСтрой»,  которая создана при участии финского концерна ЮИТ в мае 2005 года для ведения жилищного строительства в Москве

жк аалто, аалто жк, юит

Ситуация на стройплощадке в июне 2018 года (фото выше)

жк аалто, аалто жк, юит

Так выглядит стойплощадка ЖК Аалто сейчас, в конце октября 2018 г. Полностью завершить проект планируют в конце 2019 года

жк аалто, аалто жк, юит

ЖК Аалто будет зданием переменной 8-6-14 этажности в котором 177 квартир бизнес-класса.

Каркас здания железобетонный. В зависимости от места наружные стены будут выполнены полностью из монолита или заполнены газобетонными блоками. В отделке фасадов применят керамическую плитку и панели и декоративную штукатурку

На фото выше не сразу заметно, что здание кроме того, что имеет переменную этажность еще изгибается по горизонтали

жк аалто, аалто жк, юит

Переменная этажность и изгибы секций должны символизировать волну. Ведь Аалто по-фински и есть Волна

Сколько соседей на этаже. Посмотрим планировки

жк аалто, аалто жк, юит

На фото выше — 14-ти этажная секция, которая будет находится в глубине двора. Видим, что на этаже располагается 6 квартир и две кабины лифта

жк аалто, аалто жк, юит

Средняя, — 6-ти этажная секция ( на фото выше) имеет 10 квартир на этаже и только один лифт. Снизить нагрузку на лифт позволит невысокая этажность секции и большое количество ЗОЖников среди будущих жильцов.

жк аалто, аалто жк, юит

В 8-ти этажнаой секции, ближайшей к дороге (Старый Петровско-Разумовский проезд) на этаже 7 квартир и тоже только один лифт. Здесь ЗОЖники не помогут

На планах заметно, что в каждой квартире будет просторная лоджия, где предлагается размещать внешние блоки кондиционеров. А так же, что квартиры в средней секции, которые находятся в местах изгиба имеют нестандартную планировку. Острые углы, которые съедают полезную площадь

Мусоропровод проектом мне предусмотрен, сбор мусора будет осуществляться на первом этаже

В каком состоянии получат свои квартиры будущие жильцы ЖК Аалто. Квартиры сдаются без отделки, с высотой потолков 3,05 м.  Застройщик установит окна, балконные и входные двери. Выполнит кладку перегородок на высоту одного блока. Сделает устройства устройство систем принудительной вытяжной вентиляции и отопления. И осуществит ввод в квартиру инженерных коммуникаций

Квартирография в ЖК Аалто

60 однушек
79 двушек
31 трешек
7 четырехкомнатных

Их стоимость рассмотрим на примере однушки около 40 кв.м.

жк аалто, аалто жк, юит

Квартир, такой площади в ЖК Аалто не нашлось. На фото выше квартиры, самые близкие по площади к 40 кв.м.

В рекламных анонсах указано, что купить квартиру в ЖК Аалто можно имея около 7,8 млн. руб. Найдем самые дешевые квартиры

жк аалто, аалто жк, юит

Их площадь 34-36 квадратов и находятся они на 2-3 этажах

жк аалто, аалто жк, юит

Второй этаж предсказуемо самый дешевый. Здесь можно купить квартиру более 50 кв.м. по цене сравнимой с квартирой площадью 44 кв.м. на 14-м этаже

Входные группы и первые этажи в ЖК Аалто. Вход в подъезд будет располагаться на уровне земли (без ступеней и пандусов). Застройщик обещает, что в холлах будут находится колясочные, туалеты и комната досуга. Первые этажи займут коммерческие помещения и ДОУ, рассчитанный на 34 ребенка

Территорию благоустроят и оградят. Предусмотрят гостевые парковочные места

Паркинг подземный двухуровневый на 145 машино-мест и 6 мото-мест. Кладовые помещения тоже находятся под землей — их всего 34, площадью 3-9 кв.м.

Что еще построил ЮИТ СитиСтрой. На сайте компании в разделе проекты сообщается, что она ведет сейчас 5 проектов в Московском регионе. Два ЖК в Подмосковье и паркинг в Москве же построены. Два проекта (в т.ч ЖК Аалто в стадии строительства)

В итоге, ЖК Аалто — это интересное здание и небольшое количество квартир. Высокие потолки и много м/мест в подземном паркинге.  Но пока мрачноватая территория рядом, завышенные цены и далековато от метро. Проект для фанатов — кому не важно метро и кто готов переплатить за конкретную локацию и возможность жить не в «муравейнике».

Добавить комментарий

Или войти с помощью: